01 ноября 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А., при секретаре Бутенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева С.Н. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска (КИО г.Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Лебедев С.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска указал, что, обратившись к ответчику с требованием о заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по Адрес***, в котором постоянно зарегистрирован и проживает, получил отказ. Считает, что отказ ответчика в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за истцом право на приватизацию жилого помещения по Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещении. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования. Пояснил, что жилое помещение №*** состоит из *** комнат. Поскольку жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью *** кв.м не является полностью изолированным, входит согласно поэтажному плану в состав комнаты №*** д.№*** по Адрес***, просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения по Адрес*** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Определением суда изменения исковых требований приняты. Ответчик - КИО г.Мурманска не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение передано истцу согласно договору найма жилого помещения в общежитии №*** от *** сроком на пять лет в связи с работой в строительной компании «***» Представитель третьего лица ГУПТИ по МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что Лебедев С.Н. с *** постоянно проживает и зарегистрирован в общежитии по Адрес*** на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***. На основании постановления администрации г.Мурманска от *** №*** объект внесен в реестр муниципальной собственности г.Мурманска. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу ст.7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно договору найма жилого помещения в общежитии №*** от *** Лебедеву С.Н. во владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенное по Адрес***. Членов семьи для совместно проживания нет. По учетным данным ГОУ «***» от *** Лебедев С.Н. зарегистрирован в жилом помещении общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенном по Адрес*** с ***. Согласно справке ГОУ «***» от *** Лебедев С.Н. зарегистрирован по указанному месту жительства (постоянно) с ***. Как видно из ордера на жилую площадь в общежитии №*** серия ЖКХ от *** истцу выделена комната размером *** кв.м, расположенная по Адрес***. В качестве членов семьи в ордере значатся сыновья - Лебедев Е.С. и Лебедев К.С. В этом же жилом помещении с *** зарегистрирована его жена - Лебедева И.А. и сыновья: Лебедев Е.С. *** и Лебедев К.С. с ***, от имени которых имеются отказы от участия в приватизации (л.д.55, 57, 58, 68). Истцом представлена справка КИО г.Мурманска о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Лебедева С.Н. не значится. Доказательств использования истцом права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто. Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №***, состоящего из *** комнат жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м., ***, общей площадью *** кв.м, в доме №*** по Адрес***. Как видно из поэтажного плана, экспликации жилого помещения №*** (л.д.12,13), оно состоит из *** изолированных комнат жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м., ***. Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что жилая площадь изменилась в связи со сносом встроенных шкафов. Сотрудниками Мурманского ТПО ГУПТИ МО также зафиксирован факт самовольной перепланировки жилого помещения, что отражено в поэтажном плане (л.д.12). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение №*** в д.№*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, иными лицами не используется, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ. Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лебедевым С.Н. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Лебедевым С.Н. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Е.А.Земцова