о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-3593/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2011 года                                                                                                 г. Мурманск                                                                                                 

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Медведевой Е.А., Лопатевой О.В., Медведеву С.С., Голиковой А.О., Лопатевой Ю.Г., Лопатеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что *** ответчики зарегистрированы в жилом помещении - *** квартире, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен с *** по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 119 120 руб. 49 коп., задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 5382 руб. 66 коп., пени в размере 14 261 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 975 руб. 29 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Лопатева О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с иском согласна, просит дело рассмотреть в свое отсутствие и уменьшить размер пени.

Ответчики: Медведева Е.А., Медведев С.С., Голикова А.О., Лопатева Ю.Г., Лопатев А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, что соответствует требованиям ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики Медведева Е.А., Медведев С.С., Голикова А.О., Лопатева О.В., Лопатева Ю.Г., Лопатев А.Г. являются сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по Адрес*** согласно договору приватизации №*** от ***. Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая на *** по оплате жилья и коммунальных услуг которая составила 119 120 руб. 49 коп., по оплате потребленной электроэнергии в размере 5382 руб. 66 коп.

Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.

Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представили, данный факт не оспорили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 14 261 руб. 24 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

    

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Медведевой Е.А., Лопатевой О.В., Медведева С.С., Голиковой А.О., Лопатевой Ю.Г., Лопатева А.Г. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 119 120 руб. 49 коп., задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 5382 руб. 66 коп., пени в размере 1000 рублей, госпошлину в размере 3975 руб. 29 коп., а всего взыскать 129 213 (сто двадцать девять тысяч двести тринадцать) руб. 21 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                                                       Е.А.Земцова