Дело № 2-3589/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Андреевой И.С., при секретаре Лихачевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» в лице председателя Зелинской О.Н. к Матвеевой Н.А., Панфилову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ЖСК «***» в лице председателя Зелинской О.Н. (далее - Истец) обратился в суд с иском к Матвеевой Н.А., Панфилову А.А. (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуги пени. В обоснование иска указано, что Ответчик проживает в квартире, расположенной по Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***» и по состоянию на *** задолженность по уплате коммунальных платежей по ней составила *** руб. *** коп. В добровольном порядке указанная задолженность не погашена, в связи с чем Истец вынужден был обратиться в суд и просит взыскать с Ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп, расходы по оплате госпошлины в сумме ***. Представитель Истца Зелинская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в исковом заявлении ошибочно указала период образования задолженности. Исковые требования предъявляет за период с *** по ***, с учетом внесенной Матвеевой Н.А. суммы по квитанции за ***, просит суд взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени согласна снизить с учетом уменьшения требований, госпошлину взыскать в размере *** руб. *** коп. Представитель Истца Гордиец Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени согласна снизить с учетом уменьшения требований, госпошлину взыскать в размере *** руб. *** коп. Ответчик Матвеева Н.А. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что оплачивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ежемесячно по *** рублей летом, а зимой по *** рублей, больше оплачивать не в состоянии, поскольку получает лишь пенсию в размере *** рублей. Ответчик Панфилов А.А. в судебное заседание не явился, ***. Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения является Матвеева Н.А. (Ответчик). В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Согласно с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании установлено, что Ответчики Матвеева Н.А., Панфилов А.А. проживают в квартире по Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***». При этом, Ответчики ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносит, в результате чего на *** образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленными Истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности). Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно. Согласно расчета Истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *** руб. *** коп. В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. ***. Доводы ответчика Матвеевой Н.А. о том, что она погашает задолженность по мере возможности из пенсии, размер которой составляет в месяц *** рублей, больше платить не может, в связи с чем с иском не согласна, суд считает не состоятельными и противоречащими жилищному законодательству РФ. Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию сумма задолженности в сумме *** и пени в сумме *** руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме ***. На основании изложенного, руководствуясь п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Матвеевой Н.А. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***, пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины в сумме ***, а всего взыскать *** руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья И.С. Андреева