08 ноября 2011 г.                                                                                      г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихановой С.Н. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска (КИО г. Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лиханова С.Н. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование которого заявила, что обращалась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска (КИО г. Мурманска) с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***, однако ей отказали. Считает, что отказ в приватизации незаконный, просит обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения

Истец не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Олейник М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ранее истицей право на приватизацию не использовалось, что подтверждается представленными справками из городского поселения Адрес*** и Адрес***, где истица проживала ранее, до регистрации в общежитии.

Представитель ответчика - КИО г.Мурманска не явился, извещен.

Третье лицо Лиханова М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Лиханова С.Н. с *** постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии по Адрес*** на основании договора найма специализированного жилого помещения №*** от *** В этом же жилом помещении зарегистрирована ее дочь, Лиханова М.Ю., ***, от имени которой имеется отказ от участия в приватизации. (л.д.57)

Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования - город Мурманск.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993 г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям УФМС России по Адрес***, Лиханова С.Н. в период с *** по *** была зарегистрирована по Адрес***, снята с регистрационного учета в Адрес***.

Из справки №***, выданной Администрацией городского поселения Адрес*** *** следует, что Лиханова С.Н. в период с *** по *** действительно была зарегистрирована по месту жительства по Адрес***.

По учетным данным ГОУ «***», с *** по *** Лиханова С.Н. была зарегистрирована постоянно по месту жительства по Адрес***, снята с регистрации *** - Адрес***. Ранее была зарегистрирована по месту пребывания по вышеуказанному адресу с *** и снята с регистрационного учета досрочно *** в связи с продлением регистрации, что подтверждается свидетельством №*** от *** о регистрации по месту пребывания.

Истцом представлена справка КИО г. Мурманска, Уведомление Краевого государственного унитарного предприятия «***» о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Лихановой С.Н. не значится.

Доказательств использования истцом права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***.

Как видно из поэтажного плана, экспликации, информации о жилом помещении №*** (л.д.6,15,16) оно состоит из одной жилой комнаты площадью *** кв.м.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение №*** в №*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.

Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лихановой С.Н. право на приватизацию изолированного жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.

Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Лихановой ФИО8 договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

    Судья                                                                                            Е.А.Земцова