Дело № 2-3767/11

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

председательствующего судьи Науменко Н.А.

при секретаре Ляшенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Шапкиной Т.Ю., Шапкину Ю.А. и Руденко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, по состоянию на *** образовалась задолженность в сумме 178 988,71 руб. и задолженность за электрическую энергию в сумме 13 033,82 руб., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать пени в сумме 16 396 руб.

Представитель истца Полякова Т.И. в судебном заседании исковые требования в полном объеме подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили. В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Давлатов Х.Н. и Королева Т.М. о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***, которое находится в собственности ответчиков Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и *** Машагина М. и Машагина М., что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 9).

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила 178 988,71 руб., задолженность по оплате электрической энергии составила 13 033,82 рублей.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Руденко В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ***, на него солидарно с остальными ответчиками подлежит возложению обязанность по уплате спорной задолженности, начиная с ***, которая составляет 81 128,46 руб.; с ответчиков Шапкиной Т.Ю. и Шапкина Ю.А. подлежит взысканию солидарно 97 860,25 руб. (178 988,71 руб. - 81 128,46 руб.).

Кроме того, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате электрической энергии в сумме 13 033,82 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 13 907,13 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, однако судья находит данную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить до 3 000 руб., подлежащей взысканию с ответчиков Шапкиной Т.Ю. и Шапкина Ю.А. солидарно в сумме 2 000 рублей, а с ответчиков Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и Руденко В.А. солидарно в сумме 1 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в сумме 5 284,19 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков Шапкиной Т.Ю. и Шапкина Ю.А. в сумме 2 888,87 руб. (54,67%) в равных долях, а с ответчиков Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и Руденко В.А. в сумме 2 395,32 руб. (45,33%) в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Шапкиной Т.Ю. и Шапкина Ю.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 97 860 рублей 25 копеек и пени в сумме 2 000 рублей, а всего взыскать 99 860 (девяносто девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и Руденко В.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81 128 рублей 46 копеек и пени в сумме 1 000 рублей, а всего взыскать 82 128 (восемьдесят две тысячи сто двадцать восемь) рублей 46 копеек.

Взыскать солидарно с Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и Руденко В.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате электрической энергии в сумме 13 033 (тринадцать тысяч тридцать три) рубля 82 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Шапкиной Т.Ю. и Шапкина Ю.А. в пользу ЗАО «***» судебные расходы в сумме 1 444 (одна тысяча четыреста сорок четыре) рубля 44 копейки с каждого.

Взыскать с Шапкиной Т.Ю., Шапкина Ю.А. и Руденко В.А. в пользу ЗАО «***» судебные расходы в сумме 798 (семьсот девяносто восемь) рублей 44 копейки с каждого.

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья                                                 подпись                                        Н.А. Науменко