Дело № 2-3956/11

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                                 24 ноября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Мелковской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Гомуряк В.О., Кулаковой А.В., Кулаковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

       У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***» обратилось в суд с иском к Гомуряк В.О., Кулаковой А.В., Кулаковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 152 159 рублей 34 копеек. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в размере 18 843 рубля 39 копеек, задолженность по оплате услуг за электроэнергию в сумму 126 рублей 61 копейка и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 622 рубля 59 копеек.

Представитель истца ЗАО «***» Полякова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчики Гомуряк В.О., Кулакова А.В., Кулакова Л.В. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. Сведениями, представленными истцом в материалы дела, подтверждается, что ответчики Гомуряк В.О. и Кулакова А.В. имеют регистрацию по месту жительства по Адрес***. Судебные документы направлялись судом по месту регистрации ответчиков, возвратились за истечением срока хранения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик Кулакова Л.В. находится в ГОСУСОССЗН «***», регистрации по вышеуказанному адресу не имеет.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений города Мурманска, извещен, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.           

Как установлено в судебном заседании, ответчики Гомуряк В.О., Кулакова А.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 152 159 рублей 34 копейки. Задолженность по оплате электроэнергии составила 126 рублей 61 копейку.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** дома №*** по Адрес***, является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения является Кулакова Л.В.. В указанной квартире зарегистрированы Гомуряк В.О., Кулаковой А.В. и *** Фофанов А.А.

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 152 159 рублей 34 копейки и задолженность по оплате электроэнергии в сумме 126 рублей 61 копейка возникла в период с *** по ***, что подтверждается расчетом о сумме задолженности.

До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 152 159 рублей 34 копейки и задолженности по оплате электроэнергии в сумме 126 рублей 61 копейка подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Кулакова Л.В. с *** зарегистрирована по месту жительства в Адрес***.

Как следует из сообщения директора ГОСУСОССЗН «***», Кулакова Л.В. с *** проживает в Адрес*** согласном путевки Комитета по социальной защите населения Мурманской области.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Кулакова Л.В. в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает с ***, а период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг определен с *** по ***, суд полагает исковые требования, предъявленные к Кулаковой Л.В., не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 152 159 рублей 34 копейки и задолженность по оплате электроэнергии в сумме 126 рублей 61 копейка подлежит взысканию с Гомуряк В.О., Кулаковой А.В. в солидарном порядке.

В силу п.1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составляет 18 843 рубля 39 копеек.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено.

Учитывая наличие у ответчиков несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в квартире и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 1 000 руб.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При уменьшении судом размера неустойки (пени) на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки (пени), которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения, так как вышеуказанная норма закона предоставляет суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 622 рубля 59 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Гомуряк В.О., Кулаковой А.В. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 152 159 руб. 34 коп., по оплате услуг электроэнергии в размере 126 руб. 61 коп., пени в размере 1000 руб., а всего взыскать - 153 285 руб. 95 коп.

Взыскать с Гомуряк В.О., Кулаковой А.В. в пользу ЗАО «***» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 311 руб. 95 коп., с каждого.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «***» к Кулаковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья               подпись                   Т.Ф.Никитина