Дело № 2-3898/11

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                                 18 ноября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Мелковской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Кривовой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***» обратилось в суд с иском к Кривовой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что Кривова М.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 157 683 рубля 08 копеек. До настоящего времени ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не произвел, мер к погашению задолженности не предпринимают. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в размере 19 872 рубля 17 копеек, задолженность по оплате услуг за электроэнергию в сумму 3 064 рубля 56 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 812 рублей 40 копеек.

Представитель истца ЗАО «***» Полякова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кривова М.В. в судебном заседании с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг согласилась, просила применить срок исковой давности за период с *** по *** и снизить размер пени в связи с ***.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений города Мурманска извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.           

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 157 683 рубля 08 копеек. Задолженность по оплате электроэнергии составила 3 064 рубля 56 копеек.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** дома №*** по Адрес***, является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения является Шаткова В.Е., ***. В жилом помещении зарегистрированы: Шаткова В.Е., Кривова М.В..

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 157 683 рубля 08 копеек, задолженность по оплате электроэнергии составляет 3 064 рубля 56 копеек, что подтверждается расчетом о сумме задолженности.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Кривова М.В. просила применить срок исковой давности к исковые требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями ***, то есть по истечению трех лет со дня окончания срока исполнения обязательств.

Представитель истца Полякова Т.И, в судебном заседании оставила разрешение вопроса о применении срока исковой давности на усмотрение суда, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом без уважительной причины пропущен срок исковой давности для обращения в суд, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** следует отказать.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 150 614 рублей 97 копеек. Задолженность по оплате электроэнергии составляет 3 064 рубля 56 копеек. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика Кривовой М.В., как за себя, так и за Шаткову В.Е., ***.

В силу п.1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составляет 19 872 рубля 17 копеек.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено.

Учитывая материальное положение ответчика, ***, и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При уменьшении судом размера неустойки (пени) на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки (пени), которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения, так как вышеуказанная норма закона предоставляет суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4812 руб. 40 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кривовой М.В. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 150 614 руб. 97 коп., по оплате услуг электроэнергии в размере 3 064 руб. 56 коп., пени в размере 500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 812 руб. 40 коп., а всего взыскать - 158 991 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья               подпись                   Т.Ф.Никитина