Дело № 2-3813/11 Изготовлено в окончательной форме 05.12.2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: Председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова А.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Литвинов А.В. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, расположенного по Адрес***, указав в обоснование иска, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ***. Он обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у него возникло право на приватизацию занимаемого помещения. Просит признать за ним, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адрес***. Представитель истца Литвинова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной казны и используется по общежитие. Представитель третьего лица Росреестра Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении №*** по Адрес***. Жилая площадь спорного помещения составляет *** кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако Комитетом ему было отказано в заключении договора приватизации. Из представленных Комитетом имущественных отношений документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по Адрес*** внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от 17.02.1999г. № 575, и входит в состав муниципальной казны города Мурманска по решению Мурманского городского Совета от 30.05.2005 года № 9-104, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе УЖКХ Первомайского округа и в настоящее время внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска. Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Жилое помещение №***, расположенное в жилом доме, использующемся как общежитие по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец в приватизации жилого помещения не участвовал. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес*** следует, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м. Жилая комната составляет единое изолированное помещение, об этом свидетельствует поэтажный план, экспликация. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на изолированное жилое помещение №*** в доме №*** по Адрес***. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Литвиновым А.В. договор на бесплатную передачу в собственность изолированной жилой комнаты №***, расположенной по Адрес***, площадью *** кв. м. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья подпись Г.И. Рамазанова