28 ноября 2011 года г. Мурманск Первомайский суд г. Мурманска В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И. При секретаре Казьминой Р.Т., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Гасанову Р.Б., Гасанову Б.М.о. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Мурманска обратилась с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, оплату коммунальных услуг производят нерегулярно, за ним образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчиков солидарно. Представитель истца Селезнев Р.С. в судебном заседании иск поддержал. Дополнительно пояснил, что коммунальные услуги в спорном жилом помещении оказывались до ***. Жилые помещения, в связи с признанием спорного жилого помещения аварийными в *** году, ответчикам были предоставлены в *** году. Не возражает против взыскания задолженности с ответчиков в долевом порядке. Ответчик Гасанов Р.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, которая истцом предъявлена за пределами срока исковой давности, снизить размер пени, задолженность взыскать в долевом порядке, поскольку он с ответчиком Гасановым Б.М.о. совместно не проживают, членами одной семьи не являются. Ответчик Гасанов Б.М.о. в судебное заседание не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гасанов Б.М.о. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, имеет право пользоваться этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством. В силу статьи 69 пункт 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением. В соответствии со статьей 153 п 1 и 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Как следует из справки, представленной жилищными органами, ответчики в спорный период с *** по *** были зарегистрированы в жилом помещении по Адрес***, которое предоставлено им по договору социального найма. Спорное помещение является муниципальным. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Из лицевого счета, расчетов, представленных истцом, следует, что размер задолженности за период с *** по *** составляет 41109,64 руб. Истец обратился в суд *** и предъявил иск за период с *** по ***. Как видно из выписки лицевого счета, на момент возникновения задолженности, в общей сумме указана сумма за предыдущий период в размере 13865,72 руб., которая предъявлена за пределами 3х летнего срока давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку сторона заявила о пропуске срока исковой давности, из общей суммы задолженности подлежит исключению 13865,72 руб. Таким образом, во взыскании задолженности в сумме 13865,72 руб. следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Общая сумма задолженности подлежащей взысканию за период с *** по *** составляет 27243,92 руб. В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 12569,30 руб. коп. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей. Таким образом, в пользу истца следует взыскать задолженность 27243,92 и пени 1000 руб. Ответчик Гасанов Р.Б. просит взыскать задолженность в долевом порядке, поскольку они с ответчиком Гасановым Б.М.о. не проживали совместно, не являлись членами семьи, общее хозяйство не вели, нанимателем жилого помещения являлся Гасанов Б.М.о. В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, суд полагает, что в силу вышеприведенной нормы закона, указанную задолженность следует взыскать в долевом порядке в размере 13621,96 руб. с каждого, т.к. ответчики самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Учитывая тот факт, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 196, 678, 682 ГК РФ, ст. 333.36 НК РФ и ст. ст. 194-197 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Взыскать с Гасанова Р.Б. в пользу Администрации г. Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 13621 руб. 96 коп. и пени 500 руб., а всего взыскать 14121 (четырнадцать тысяч сто двадцать один) руб. 96 коп. Взыскать с Гасанова Б.М.о. в пользу Администрации г. Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 13621 руб. 96 коп. и пени 500 руб., а всего взыскать 14121 (четырнадцать тысяч сто двадцать один) руб. 96 коп. Взыскать с Гасанова Р.Б. государственную пошлину в доход государства в сумме 564 руб. 88 коп. Взыскать с Гасанова Б.М.о. государственную пошлину в доход государства в сумме 564 руб. 88 коп. В удовлетворении исковых требований Администрации г. Мурманска о взыскании с Гасанова Р.Б., Гасанова Б.М.о. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** в размере 13865 руб. 72 коп. отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский суд в 10 дневный срок. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова