Дело № 2-3602/1
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цабулина А.В. к Локтевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Цабулин А.В.(далее – Истец) обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что является собственником *** доли *** квартиры под №*** дома №*** по Адрес*** на основании договора купли-продажи от *** и решения *** районного суда г. Мурманска от ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ***. Ответчик также является собственником *** доли указанной выше квартиры на основании аналогичных документов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ***. Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №*** *** округа г. Мурманска ***. В принадлежащей сторонам квартире зарегистрированы: ответчик - Локтева Н.В. с ***, Цабулина Д.А., ***, дочь, с ***, Цабулина Г.А., жена, с ***, Цабулина А.А., ***, дочь, с ***. Ответчик, проживая в указанной выше квартире, со дня расторжения брака и до настоящего времени уклоняется, как от уплаты коммунальных платежей за квартиру, так и за содержание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, добровольно их не оплачивает, при этом расчет платы за квартиру производится ТСЖ «***» по числу лиц зарегистрированных в ней, в т.ч. на ответчика и *** дочь - Цабулину Д. Истец несет самостоятельно все расходы, связанные с оплатой указанной выше квартиры, где *** доля принадлежит ответчику. Считает, что вследствие указанных незаконных действий ответчик обогатился на сумму платежей по обслуживанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере – 82896 руб. 63 коп. Просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 82 896 руб. 63 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2 843 руб. 00 коп.
Впоследствии Истец представил заявление об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 109 566 руб. 64 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2 843 руб. 00 коп.
В ходе судебного разбирательства Истцом и его представителем Азнабаевой О.Н. вновь представлено в дело заявление об изменении исковых требований, просят взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 112 510 руб. 23 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2 843 руб. 00 коп.
В соответствии со ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Ответчик и ее представитель Наумов А.Г. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст.167 ГПК РФ в их отсутствие, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представлено. Из представленных ранее представителем Ответчика письменных возражений следует, что Локтева Н.В. не проживает по указанному адресу с ***, переехала в съемную квартиру по Адрес***, поэтому из расчета должны быть исключены начисления за холодное водоснабжение, подогрев воды и электроэнергию, которыми Локтева Н.В. не пользуется.
Кроме того, считает, что необходимо учесть сумму в размере 26 826 рублей, которую Локтева Н.В. передавала Цабулину А.В. для оплаты жилья и коммунальных услуг в 2009 году. Таким образом, задолженность Локтевой Н.В. составляет 64 569 руб. – 26 826 руб. = 37 743 руб.
Выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Размер платы за указанные выше коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
Как установлено в судебном заседании в *** квартире №***, в доме №*** по Адрес*** зарегистрированы: Ответчик - Локтева Н.В. с ***, Цабулина Д.А., ***, с ***, Цабулина Г.А., жена, с ***, Цабулина А.А., ***, с ***.. Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по *** доли.
Согласно договору купли-продажи от ***, *** доли квартира №***, расположенная в доме №*** по Адрес*** принадлежит Цабулину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ***.
Согласно договору купли-продажи от ***, *** доли квартира №***, расположенная в доме №*** по Адрес*** принадлежит Локтевой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ***.
Как следует из представленных Истцом счетов-квитанций, он продолжает производить до настоящего времени оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем считает, что имеет право предъявить к Ответчику требование о взыскании с нее расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю.
Истцом представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***, из которых следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на пятерых проживающих и зарегистрированных в квартире. Доля Ответчика в оплаченных Истцом счетах по оплате жилья и коммунальных услуг составляет в денежном выражении 112 510 руб. 23 копеек.
В силу ст. 325 ч. 1 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Доводы представленные представителем Ответчика *** о том, что из расчета должны быть исключены начисления за холодное водоснабжение, подогрев воды и электроэнергию, то есть услуги, которыми Локтева Н.В. не пользуется, по мнению суда, не состоятельны, поскольку уточненные исковые требования подтверждают исключение указанных услуг из расчета, определяющего предмет иска и взыскиваемую задолженность. Так, согласно расчета суммы задолженности (л.д.70-71) при определении суммы, подлежащей взысканию с Ответчика, Истцом указана плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренная ст. 154 ГК РФ и п.1,2 ст.39 ЖК РФ, согласно которой собственникик помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения Ответчика от несения данных расходов, суду не представлено. Не представлено Ответчиком доказательств и о том, что ею своевременно и согласно ее доли вносились установленные законом платежи в спорный период. Расчет суммы задолженности, представленной Истцом, Ответчиком не опровергнут.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание нормы Закона, суд считает, что исковые требования Цабулина А.В. о взыскании с Ответчика понесенные им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 112 510 руб. 23 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат
взысканию также расходы по госпошлине в сумме госпошлину в размере 2 843
руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Локтевой Н.В. в пользу Цабулина А.В. 112 510 рублей 23 копейки и расходы по госпошлине в сумме 2 843 рублей 00 копеек, а всего 115 353 (сто пятнадцать тысяч триста пятьдесят рублей) руб. 23 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С.Андреева