Дело № 2-4420/11
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Ляшенко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низковской Н.В. к ООО «***» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась к ООО «***» (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме *** и расходов на содержание жилого помещения в сумме ***, ссылаясь в обоснование требований на то, что *** между сторонами был заключен договор аренды квартиры №*** дома №*** по Адрес*** на срок с *** по *** на условиях уплаты Обществом ежемесячно арендной платы в сумме ***, коммунальных услуг и платежей по содержанию жилого помещения. Ответчиком выплачен аванс в сумме ***, в остальной части принятые обязательства не выполнены.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.
Представитель ответчика Моховиков В.В. в судебном заседании возражал против иска, указав о намерениях достигнуть с истцом соглашения об уменьшении размера платы в связи с тем, что квартира использовалась для проживания только один месяц. Возражений относительно размера расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг не заявил, пояснил, что указанные истцом показатели приборов учета коммунальных ресурсов соответствуют тем показателям, которые были зафиксированы им.
Выслушав объяснения представителя ответчика и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истец на праве совместной собственности владеет жилым помещением, расположенным по Адрес***, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
*** между сторонами был заключен договор аренды указанного жилого помещения на срок с *** по ***.
В соответствии с пунктами 2.8 и 2.9 указанного договора ответчик принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату в размере *** руб., а также коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.
Ответчиком не оспаривался факт наличия задолженности по оплате аренды и расходов на содержание жилого помещения, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в общей сумме *** (***) признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы представителя истца о намерениях обсуждения с истцом вопроса об уменьшении размера арендной платы судом во внимание не принимаются, поскольку в ходе судебного разбирательства объективно установлено, что сторонами в установленном гражданским законодательством порядке соглашение об изменении условий договора аренды, в том числе в части размера платы, не было заключено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Низковской Н.В. к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ООО «***» в пользу Низковской Н.В. задолженность в сумме *** и судебные расходы в сумме ***, а всего взыскать *** (***) рублей *** копейки.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись Н.А. Науменко