Дело № 2-3867/11 решение составлено 12.12.2011 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
с участием прокурора Первомайского округа г. Мурманска Калитенко К.В.
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыгалова А.И. к Кухарцеву А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рыгалов А.И. (далее – Истец) обратился с иском к Кухарцеву А.А. (далее – Ответчик) о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником *** квартиры, расположенной по Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного *** в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №***, выданное ***. Согласно п.п. 9,10 указанного договора ответчик обязался освободить спорную квартиру и сняться с регистрации по указанному адресу в срок до ***, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. Просит суд выселить Кухарцева А.А. из жилого помещения, расположенного по Адрес***, снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца Буйнов А.Н. требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Согласно представленной телефонограмме ответчик с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица – ОУФМС по МО в Первомайском округе г. Мурманске в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя Истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Рыгалов А.И. является собственником *** квартиры, расположенной по Адрес***, на основании договора купли-продажи №*** от ***. (л.д. 10).
Согласно указанному Договору, Кухарцев А.А. продал спорное жилое помещение – Рыгалову А.И., право собственности которого, на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области *** за №*** (л.д.12).
Как следует из пунктов 9, 10 Договора купли-продажи, Ответчик обязался освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в срок до ***, однако, в указанный срок обязательства не исполнил и до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности.
Согласно справке ГОУ "***" формы №*** Кухарцев А.А. с *** зарегистрирован по Адрес*** до настоящего времени (л.д. 16).
Договор купли-продажи от ***, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, общей площадью *** кв.м. в установленный законом срок, Ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для проживания и сохранения за ним права пользования жилым помещением, не представлено.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за Ответчиком предусмотрено договором купли-продажи от ***, и он обязан был освободить его в установленный данным договором срок.
Регистрация Кухарцева А.А. препятствует Истцу в осуществлении права собственности, он вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире Ответчика на протяжении года и ограничен в возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235- 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыгалова А.И. к Кухарцеву А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить и снять с регистрационного учета Кухарцева А.А. из квартиры №***, дома №*** по Адрес***.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С.Андреева