Дело № 2- 4268/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова П.В. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.
У С Т А Н О В И Л:
Алферов П.В. (далее – Истец) обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска (КИО г. Мурманска) о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, в обоснование которого заявила, что обращалась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***, однако, ему отказали. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика КИО г.Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав Истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец с *** на основании ордера №*** от *** постоянно проживает и зарегистрирован в общежитии по Адрес***.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи №*** от ***, Приложения №*** к договору, Постановления Администрации города Мурманска №*** от ***, право собственности на общежитие №*** МП ЖКХ, расположенное в доме №*** по Адрес***, *** было зарегистрировано за муниципальным образованием – город Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. №6-П, наличие договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда не влияет на правовой режим такого жилого помещения.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения №***, общей площадью *** кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью *** кв.м., *** в доме №*** по Адрес***.
Согласно справке Формы №9 ГОУ «***» от *** Алферов П.В. с *** зарегистрирован и проживает по настоящее время по Адрес*** (л.д. 11).
Согласно архивной справке ГОУ «***» Истец постоянно проживал с *** по *** по Адрес***, прибыл в *** из Адрес***, право на приватизацию не использовал.
Как усматривается из материалов дела, истец ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений в городе Мурманске и Мурманской области (л.д.15).
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки ГОУ «***» о характеристике жилого помещения (л.д.7,8,11) жилое помещение №*** состоит из одной жилой комнаты площадью *** кв.м., ***.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения – это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение №*** в д.№*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алферовым П.В. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить договор с Алферовым П.В. на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С.Андреева