Дело № 2-4164/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арпачиева А.О., Дуйшоналиевой А.Т. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Арпачиев А.О., Дуйшоналиева А.Т. (далее – Истцы) обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, в обоснование которого заявили, что обращались в Комитет имущественных отношений г. Мурманска (КИО г. Мурманска) с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***, однако им отказали. Считают отказ в приватизации незаконным, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В связи с чем просят признать за ними право на приватизацию спорного жилого помещения, общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м. и обязать Ответчика заключить с Арпачиевым А.О., Дуйшоналиевой А.Т. договор приватизации указанного жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивают.
Представитель истцов Яковенко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика КИО г.Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в *** Арпачиеву А.О. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по Адрес***. С *** истец Арпачиев А.О. зарегистрирован и постоянно проживает в общежитии по Адрес***, а истец Дуйшоналиева А.Т. зарегистрирована с *** по настоящее время в указанном жилом помещении
Истец Арпачиев А.О. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения №*** от ***.
Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования – город Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***.
Согласно справке ГОУ «***» Формы-№*** от ***, Арпачиев А.О. с *** зарегистрирован и проживает по Адрес***, а истец Дуйшоналиева А.Т. зарегистрирована и проживает с *** по настоящее время в указанном жилом помещении (л.д.13).
Истцами представлена справки КИО г. Мурманска о том, что какая-либо жилая площадь, приватизированная на имя Арпачиева А.О., Дуйшоналиевой А.Т. не значится (л.д.12).
Доказательств использования Истицами права на приватизацию Ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки ГОУ «***» о характеристике жилого помещения №*** оно состоит из одной жилой комнаты площадью *** кв.м., ***.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения – это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение №*** в №*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу Арпачиеву А.О. и его жене Дуйшоналиевой А.Т. для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, требования истцов о возложении на ответчика обязанности заключить договор на бесплатную передачу жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арпачиева А.О., Дуйшоналиевой А.Т. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность– удовлетворить.
Признать за Арпачиевым А.О., Дуйшоналиевой А.Т. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Арпачиевым А.О., Дуйшоналиевой А.Т. договор на бесплатную передачу жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.м, в том числе: жилой комнаты площадью *** кв.м., ***.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья И.С.Андреева