Дело № 2-3874/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
с участием помощника прокурора Первомайского округа Калитенко К.В.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова Е.Е. к Медведеву Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шестаков Е.Е. (далее – Истец) обратился с иском к Медведеву Д.В. (далее – Ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником *** квартиры, расположенной по Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного *** в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. При покупке спорного жилого помещения в ней был зарегистрирован Ответчик. Согласно п.10 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрации по указанному адресу в срок до ***, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. Просит признать Медведева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес***, снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнения Истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Шестаков Е.Е. является собственником *** квартиры, расположенной по Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***.
Согласно указанному договору Медведев Д.В. продал спорное жилое помещение – Шестакову Е.Е..
Право собственности за Истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области *** за №***.
Согласно п. 10 договора купли-продажи Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до ***, однако, в указанный срок обязательств не исполнил и, до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается справкой формы №***, где указано, что Медведев Д.В. с *** зарегистрирован по Адрес***.
Договор купли-продажи от ***, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, общей площадью *** кв.м. в установленный законом срок, Ответчик не оспаривал, выехал из спорного жилого помещения добровольно, тем самым отказался от права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за Ответчиком предусмотрено договором купли-продажи от ***, и он обязан был освободить его в установленный данным договором срок.
Регистрация Медведева Д.В. препятствует Истцу в осуществлении права собственности, кроме того, Истец вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире Ответчика на протяжении двух месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные требования Истцом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестакова Е.Е. к Медведеву Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Решение является основанием для снятия Медведева Д.В. с регистрационного учета по Адрес***.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С.Андреева