№2-3711/11 +2-4437/11 решение в окончательной форме составлено 19.12.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой С.В. к ЖСК «***» об обязании произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и по встречному иску ЖСК «***» к Томиловой В.Г., Томиловой С.В., Томилову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Томилова С.В. (далее - Истец) обратилась в суд с указанным иском к ЖСК «***» в лице председателя правления Попова О.И., в обоснование которого указала, что оплачивает коммунальные услуги ежемесячно и регулярно, не имеет, хотя ответчик ей выставляет в квитанции задолженность. Считает, что ответчик нарушает ее права как потребителя, неверно рассчитывает тарифы, завышает суммы, подлежащие к оплате за ремонт и содержание жилья, в связи с чем у нее в квитанциях появилась задолженность, с чем Истец категорически не согласна. Ответчик не законно требует оплаты за банковские услуги и электроэнергию, которые она оплачивает. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, взыскать с ответчика переплаченные денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 34 695 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. А также просит вернуть переплаченные денежные средства за домофон, анкету, банковские услуги в размере 12 324 руб. 18 коп., списать с истца задолженность, которая указана в квитанциях в размере 16 057 руб. 91 коп.
ЖСК «***» не согласившись с заявленными требования Истца, предъявил в суд встречный иск к Томиловой В.Г., Томиловой С.В., Томилову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, в обоснование которого указал, что управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «***». В целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом ЖСК были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также организациями по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. Согласно расчету ответчики имеют задолженность по состоянию на *** по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 14 274 руб. 90 коп. На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков Томиловой С.В., Томиловой В.Г., Томилова А.А. в размере 14 274 руб. 90 коп., а также государственную пошлину в размере 571 руб. 00 коп.
В судебном заседании Истец Томилова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в описательной части решения, просила их удовлетворить. Со встречным иском не согласна, считает, что бухгалтер указывает суммы за банковские услуги и выставляет задолженность по электроэнергии, которые она не должна оплачивать. Все суммы по оплате жилья и коммунальных услуг оплачиваются ею после получения пенсии, то есть после 20 числа каждого месяца, хоть и указано в квитанциях оплатить до 15 числа каждого месяца. При оплате она указывает в квитанциях показания счетчиков на момент оплаты, однако, в получаемых ею квитанциях указаны другие показания. На фоне того, что в квитанциях числится задолженность, она переживает постоянный сильнейший стресс, ***, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Представитель ответчика ЖСК «***» Осинцев А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал встречные исковые требования. Представил письменный отзыв, из которого следует, что истцом пропущен срок предъявления требований в отношении перерасчета за 2007 год истек. На общем собрании членов ЖСК «***», оформленном протоколом принято решение о размере взносов для погашения затрат жилищно-коммунальных услуг отчет о работе за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 года на которых подтверждается установленные тарифы и статьи расходов закреплены протоколами. В отношении перечисления денежных средств поясняет, что оплата квитанций через банк сопровождается начислением комиссии за совершение операции, данная комиссия ложится на плательщика поскольку у ЖСК с банком заключен договор на открытие счета, а платежи принимаются наличными бухгалтером ЖСК (без комиссии). В отношении установки теплосчетчика поясняет, что в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, установка, замена коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии отнесена законом к работам по капитальному ремонту, расходы на которые несут все участники ЖСК и финансируется по отдельной статье (не входит в состав содержание и ремонт). Решение об установке таких приборов и порядке покрытия расходов по их установке принимаются на общем собрании членов ЖСК. В отношении водоснабжения поясняет, что согласно договору водоснабжения, заключенному между ГОУП «***» и ЖСК «***» предмет договора включает в себя следующие услуги. Полагает, что какие-либо доказательства причинения истцу морального вреда и причинно- следственной связи между оспариваемыми действиями ответчика и наступившими последствиями Томиловой С.В. в материалы дела не представлены, что противоречит положениям статьи 56 ГПК РФ.
Томилова В.Г., Томилов А.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, по телефону сообщили, что знают о рассмотрении данного дела, просят рассмотреть в их отсутствие, поскольку участвует Томилова С.В.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Томиловой В.Г., Томилова А.А., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по Адрес*** на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области является Томилова В.Г.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Томилова С.В. и Томилов А.А.
Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив «***».
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Размер платы за указанные выше коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов и утвержденных на общем собрании членов ЖСК «***». Тарифы, установленные в 2009 году, были утверждены на основании протокола общего собрания членов ЖСК «***»*** (л.д.116-117), установленные в 2010 году, в том числе и оплата банковских услуг – на основании протокола от *** (л.д.105-107).
В силу требований п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ЖСК «***» от *** (л.д.112-113) установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительствам Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (в ред. от 06.05.2011 № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцом, что Томилова С.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные ответчиком сроки, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 14 274 рубля 90 копеек, что подтверждается представленным ответчиком расчетом и квитанциями, представленными Истцом.
Суд не может согласиться с доводами Истца о неправомерности и несоответствии действительности выставленных ей квитанций, поскольку, как пояснила истец, при оплате ею выставленных квитанций она указывает в них показания счетчиков холодной и горячей воды и электроэнергии на момент оплаты, а не на конец оплачиваемого периода, что противоречит п. 42 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительствам Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (в ред. от 06.05.2011 № 354).
Также правомерно, в соответствии с п.п.5, 15 ЖК РФ ответчик производит начисление за расчетно-кассовое обслуживание счета в банковском учреждении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Истца основаны не на нарушении каких-либо его нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, а на неверном толковании фактических обстоятельств, в силу чего оснований для защиты в судебном порядке прав истца не имеется, по причине чего в удовлетворении исковых требований следует отказать, а встречные исковые требования Ответчиком заявлены обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с Томиловой С.В., Томиловой В.Г., Томилова А.А. в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Томиловой С.В. отказать.
Встречный иск ЖСК «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Томиловой В.Г., Томиловой С.В., Томилова А.А. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 14 274 рубля 90 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 571 руб., а всего взыскать 14 845 (***) руб. 90 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С.Андреева