Дело № 2-4368/11
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,
при секретаре Орловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Питерсковой Н.Б. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Питерскова Н.Б. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование которого заявила, что обращалась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***, однако заявление оставлено без удовлетворения. Считает, отказ в приватизации незаконным, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения №***, расположенного по Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика – КИО г. Мурманска не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменные возражения на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит учесть сложности при определении размера помещения.
Представитель Администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражает.
Представитель комитета по жилищной политики Администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Питерскова Н.Б. с *** постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии по Адрес*** и пользуется жилым помещением в настоящее время на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***.
Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования – город Мурманск.
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности г.Мурманска объект недвижимости, расположенный по Адрес***, внесен в реестр муниципальной собственности г.Мурманска на основании Постановления Администрации города Мурманска № 271 от 03.02.1997г., приказа Комитета от 14.02.1997 года № 311/03 принято в муниципальную собственность от ОАО «***» и учтен в реестре муниципальной собственности г.Мурманска, относящихся к собственности муниципального образования –г.Мурманск, утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 года № 9-104.
Таким образом, на ***, дату вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, истец в спорном жилом помещении проживал, был зарегистрирован и объект недвижимости был передан в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Между тем, из содержания ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 4 п. 1 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***.
Как видно из поэтажного плана, экспликации о характеристике жилого помещения (л.д. 5, 6) оно состоит из одной жилой комнаты площадью *** кв.м., ***.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения – это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение №*** в №*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Питерсковой Н.Б. право на приватизацию изолированного жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Питерсковой Н.Б. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Н.И. Венедиктова