Дело № 2-4619/11
Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2011 года
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.
с участием прокурора Сапко М.С.
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Батухтину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Мурманска обратилась в суд с иском к Батухтину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем комнаты в общежитие №***, расположенном по Адрес***, на основании ордера №*** от ***. *** в адрес МУП *** поступило обращение КРГХ администрации г. Мурманска с просьбой в судебном порядке признать Батухтина А.А. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по Адрес***. К поступившему в МУП «***» обращению приложены акты заведующей общежития №***, расположенного по Адрес*** от ***, ***. По сведениям, предоставленным заведующей общежитием №***, изложенным в акте от ***, Батухтин А.А. не проживает по месту регистрации более *** лет. Оплата за жилье и коммунальные услуги не производится. Долг по оплате коммунальных услуг составляет *** руб. *** коп. В соответствии с актом от ***, составленным заведующей общежитием, Батухтин А.А. по Адрес*** не проживает более *** лет, сведениями о местонахождении Батухтина А.А. не владеет, личные вещи в комнате отсутствуют. Согласно акту комиссионного обследования санитарно-технического состояния комнаты №*** дома №*** по Адрес*** от ***, составленным комиссией ММБУ «***» провести обследование санитарно-технического состояния комнаты №*** не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в комнату (комната закрыта на замок). Со слов заведующей хозяйством общежития, зарегистрированный по Адрес*** Батухтин А.А. длительное время по данному адресу не проживает, место проживания Батухтина А.А. не известно, комната находится в антисанитарном состоянии. Для подтверждения факта длительного отсутствия Батухтина А.А. МУП «***» были направлены запросы в различные учреждения г. Мурманска. По сообщению МУЗ ОМСЧ «***» от ***, Батухтин А.А., в период с *** по настоящее время на лечении в стационаре не находился. Согласно полученному ответу ГУЗ Мурманской городской клинической больницы скорой медицинской помощи от *** за оказанием медицинской помощи не обращался, по информации Отдела ЗАГС администрации г. Мурманска запись о смерти Батухтина А.А. в архиве отсутствует. По материалам проверки, представленным Отделом полиции №*** по г. Мурманску Батухтин А.А. по Адрес*** не проживает. В комнате №*** проживает и зарегистрирован Медведев В.А., имеет в комнате койко-место. Последним известным местом жительства Батухтина А.А. является ком. №***, расположенная по Адрес***. По учетным данным МУП «***» по Адрес***, в пользу Аадминистрации г. Мурманска числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп. Просит признать Батухтина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес***.
В судебном заседании представитель Администрации г. Мурманска, МУП «***» Краубнер Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик Батухтин А.А. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Губернской коллегии адвокатов Меньшикова А.Ю., которая возражала против удовлетворения иска, пояснила, что без ответчика Батухтина А.А. и при отсутствии сведений о его позиции относительно заявленных исковых требований, иск удовлетворению не подлежит.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела УФМС по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска – в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, заключение прокурора Сапко М.С., полагавшего, что исковые требования законны и обоснованны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела усматривается, что на основании ордера №*** от *** Батухтин А.А. является нанимателем комнаты №*** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по Адрес***.
Согласно справке ГОУ «***» в комнате №*** по Адрес*** зарегистрирован Батухтин А.А. с ***. /л.д.6/.
Согласно акта УК ЗАО «***» от *** Батухтин А.А. не проживает по месту регистрации более *** лет. Оплата за жилье и коммунальные услуги не производится. Долг по оплате коммунальных услуг составляет *** руб. *** коп./л.д. 11/.
В соответствии с актом от ***, составленным заведующей общежитием, Батухтин А.А. по Адрес*** не проживает более *** лет, сведениями о местонахождении Батухтина А.А. не владеет, личные вещи в комнате отсутствуют./л.д.12/.
Согласно акту комиссионного обследования санитарно-технического состояния комнаты №*** дома №*** по Адрес*** от ***, составленным комиссией ММБУ «***» провести обследование санитарно-технического состояния комнаты №*** не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в комнату (комната {закрыта на замок)./л.д.13/.
По сообщению МУЗ ОМСЧ «***» от ***, Батухтин А.А., в период с *** по настоящее время на лечении в стационаре не находился /л.д.7/.
Согласно полученному ответу ГУЗ Мурманской городской клинической больницы скорой медицинской помощи от *** за оказанием медицинской помощи Батухтин А.А. в период с *** по настоящее время не обращался /л.д.8/.
ГУЗ «***» сообщила, что в базе Мурманской Областной клинической больницы, среди обратившихся за медицинской помощью, за данный период времени Батухтин А.А. не значится.
По информации Отдела ЗАГС администрации г. Мурманска запись о регистрации брака, смерти Батухтина А.А. в архиве ЗАГСа администрации г. Мурманска отсутствует /л.д.10/.
По материалам проверки, представленным Отделом полиции №*** по г. Мурманску Батухтин А.А. по Адрес*** не проживает. В комнате №*** проживает и зарегистрирован Медведев В.А. /л.д.14/. В ИФНС России по г. Мурманску сведения о доходах Батухтина А.А. отсутствуют. Дополнительно, сообщили, что в инспекции отсутствует персонифицированный учет перечислений налогов, предоставить информацию о перечислении каким-либо работодателем налогов в отношении Батухтина А.А. не представляется возможным.
ГУ УПФ РФ в Первомайском округе г. Мурманска, сведениями на Батухтина А.А. не располагает.
В ГУЗ «***», ГУЗ «***» сообщили, что по картотеке учреждений Батухтин А.А. не значится.
По данным ГУПТИ МО Батухтин А.А. никакого недвижимого имущества на праве собственности не имеет.
Государственное областное учреждение Центр занятости населения г. Мурманска сообщил, что Батухтин А.А. в службу занятости не обращался, сведениями о нем ГОУ «***» не располагает.
Последним известным местом жительства Батухтина А.А. является ком. №***, расположенная по Адрес***. По учетным данным МУП «***» по Адрес***, в пользу Администрации г. Мурманска числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ***.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела по существу нашли свое подтверждение добровольность отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением. Об указанном свидетельствует тот факт, что Батухитин А.А. не проживает по месту регистрации около десяти лет при отсутствии препятствий для проживания, какие-либо исковые требования к истцу, направленные за защиту его жилищных прав, не предъявлял, в спорном жилом помещении личных вещей не хранит, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Пояснения представителя Администрации г. Мурманска и МУП «***» об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор найма, отказавшись от пользования жилым помещением: комнатой №*** в доме №*** по Адрес***, и в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ возможно признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Батухтина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес***.
Взыскать с Батухтина А.А. госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова