Дело № 2-378/12
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2012г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Загоскину А.А., Загоскину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес*** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в квартире по Адрес***. В период с *** по *** ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила: по оплате жилья и коммунальных услуг 130 392 руб. 79 коп., за несвоевременную уплату коммунальных услуг начислены пени в размере 10 417 руб. 09 коп.
Представитель истца Полякова Т.И. в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Загоскин А.А., Загоскин С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений г. Мурманска – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
П. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №*** по Адрес*** от *** выбран способ управления многоквартирным домом – в качестве управляющей организации выбрано ЗАО «УК ***».
Квартира №*** в доме №*** по Адрес*** муниципальная, сонанимателями ее являются Загоскин А.А., Загоскин С.А., которые зарегистрированы и имеют право пользования данным жилым помещением.
Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными ЗАО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила на *** по оплате жилья и коммунальных услуг 130 392 руб. 79 коп. Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.
Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет 10 417 руб. 09 коп., что подтверждается представленными истцом документами и подлежит взысканию с ответчиков.
Также с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4 016 руб. 20 коп. в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Загоскина А.А., Загоскина С.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130 392 руб. 79 коп., пени за просрочку платежа в сумме 10 417 руб. 09 коп., а всего взыскать 140 809 (сто сорок тысяч восемьсот девять) руб. 88 коп.
Взыскать с Загоскина А.А. в пользу ЗАО «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 2 008 руб. 10 коп.
Взыскать с Загоскина С.А. в пользу ЗАО «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 2 008 руб. 10 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: Т.В.Канцерова