Дело № 2- 97/12 мотивированное решение составлено 25.01.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А.С. к Абрамовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамов А.С. (далее – Истец) обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что является собственником *** комнат в *** квартире Адрес*** на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о регистрации права, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ***. Ответчик также является собственником двух комнат в указанной выше квартире на основании аналогичных документов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от ***. Абрамов А.С. с ответчиком совместное хозяйство с *** не ведет, что подтвердила сама Абрамова А.В. ***. В принадлежащих сторонам комнатах зарегистрированы: Истец с ***, ответчик – Абрамова А.В. с ***, дочь ФИО1 с ***. В период с *** по *** ответчик не проживала в спорной квартире, но остается в ней зарегистрированной до настоящего времени. Оплату за жилье и коммунальные услуги за указанный период не производила. Считает, что взысканию с ответчика подлежит *** начисленных и оплаченных им коммунальных платежей за период с *** по ***. Просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 74 343 руб. 28 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2 430 руб. 00 коп.
Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Яникурис Д.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик Абрамова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у нее на иждивении находится ребенок, а с истцом у них была устная договоренность, согласно которой она не подает исковое заявление о взыскании с него алиментов, а истец в свою очередь не требует с нее оплаты за жилье и коммунальных услуг. С *** Абрамова А.В. не проживала в спорной квартире, а снимала жилье, где и оплачивала коммунальные платежи, но квитанций у нее не сохранилось. Поскольку была договоренность с истцом, она надеялась на его честность и порядочность, с учетом норм права в данном вопросе понимает, что возражать бессмысленно. Просит суд учесть изложенное и вынести справедливое решение.
Выслушав представителя Истца, Ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Размер платы за указанные выше коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
Как установлено в судебном заседании в *** комнатах *** квартиры Адрес*** зарегистрированы: Истец с ***, Ответчик - Абрамова А.В. с *** и их дочь ФИО1 с ***. Согласно вступившему определению об утверждении мирового соглашения в законную силу от *** установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната площадью *** кв. м., а ответчику принадлежит на праве собственности комната площадью *** кв. м.
Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу *** (л.д. 92).
Как следует из представленных Истцом счетов-квитанций, он продолжает производить до настоящего времени оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем считает, что имеет право предъявить к Ответчику требование о взыскании с нее расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю.
Истцом представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***, из которых следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на троих проживающих и зарегистрированных в квартире. Доля Ответчика в оплаченных Истцом счетах по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 74 343 руб. 28 копеек.
В силу ст. 325 ч. 1 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Доводы Ответчика о том, что она фактически не проживает в спорной квартире, хоть и остается в ней зарегистрированной, оплачивает коммунальные услуги в квартире для временного проживания, по мнению суда, не состоятельны, поскольку противоречат приведенным нормам действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам. Факт оплаты коммунальных услуг по месту фактического проживания ответчиком документально не подтвержден.
Так, согласно расчета суммы задолженности (л.д. 9-10) при определении суммы, подлежащей взысканию с Ответчика, Истцом указана плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренная ст. 154 ГК РФ и п.1,2 ст.39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения Ответчика от несения данных расходов, суду не представлено. Не представлено Ответчиком доказательств и о том, что ею своевременно и согласно ее доли, вносились установленные законом платежи в спорный период. Расчет суммы задолженности, представленной Истцом, Ответчиком не опровергнут.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание нормы Закона, суд считает, что исковые требования Абрамова А.С. о взыскании с Ответчика понесенных им расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 74 343 руб. 28 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по госпошлине в сумме госпошлину в размере 2 430 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Абрамовой А.В. в пользу Абрамова А.С. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 343 рублей 28 копейки и расходы по госпошлине в сумме 2 430 рублей, а всего 76 773 (семьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят три) рубля 28 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: И.С. Андреева