Дело № 2-411/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» января 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Воронцовой Л.В., Летягину А.А., Семисоровой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что совершеннолетние ответчики зарегистрированы в жилом помещении – *** квартире, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен с *** по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 116 018 руб. 75 коп., пени в размере 20 017 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3920 руб. 72 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части.
Ответчик Воронцова Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, в связи с тяжелым материальным положением просит уменьшить размер пени.
Ответчики: Летягин А.А., Семисорова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, что соответствует требованиям ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица КИО г. Мурманска не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 1 пункта 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.678 ГК РФ, ст.ст.65, 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании Семисорова Т.Н. является нанимателем *** квартиры №***, расположенной в Адрес***. Совместно с ней зарегистрированы Воронцова Л.В., Летягин А.А.
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представили, данный факт не оспорили.
Семисорова Т.Н., Воронцова Л.В., Летягин А.А. ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносят. По состоянию на *** задолженность составила 116 680 руб. 75 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).
Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 116 018 руб. 75 коп. и пени в размере 1000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Воронцовой Л.В., Летягина А.А., Семисоровой Т.Н. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 116 018 руб. 75 коп., пени в размере 1000 руб., госпошлину в размере 3920 руб. 72 коп., а всего взыскать 120 939 (***) руб. 47 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова