Дело № 2-212/12
Изготовлено в окончательной форме 30.01.2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,
при секретаре Казьминой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раубе И.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Раубе И.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, расположенного по Адрес***, указав в обоснование иска, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. Он обратился в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Комитетом имущественных отношений г. Мурманска ему было отказано в приватизации. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у него возникло право на приватизацию занимаемого изолированного помещения. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу жилого помещения, расположенного по Адрес***.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просит в удовлетворении заявления отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является гражданином РФ. С *** зарегистрирован и постоянно проживает в изолированном жилом помещении №***, расположенном по Адрес***. Общая площадь спорного жилого помещения составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь – *** кв.м.
Истец обратился к КИО г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако в заключении договора ему было отказано.
В соответствии с приказом Комитета от *** №*** здание общежития принято в муниципальную собственность города Мурманска от ОАО «***». Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, жилое помещение, расположенное по Адрес***, внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от *** №*** и входит в состав муниципальной казны города Мурманска.
Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Жилое помещение №***, расположенное Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска от *** истец правом на приватизацию не пользовался (л.д. 9).
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес*** следует, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м. и бытовых помещений, общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м.. Бытовые помещения и жилая комната составляют единое изолированное помещение, об этом свидетельствует поэтажный план, экспликация.
В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на изолированное жилое помещение Адрес***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Раубе И.А. право на приватизацию изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Раубе И.А. договор на бесплатную передачу жилого помещения Адрес***.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или представление в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
Судья Г.И.Рамазанова