Дело № 2-584/12
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Ляшенко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Борееву Е.М., Кулиничу А.В. и Кулинич М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 137 882,81 руб., которую истец просит взыскать наряду с пени в размере 10 036,73 руб.
Истец о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, заявил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Ответчик Кулинич А.В. в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, *** просил снизить размер пени. Также указал, что с ответчиком Бореевым Е.М. совместно не проживают, ***.
Ответчики Бореев Е.М. и Кулинич М.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии данных ответчиков.
Выслушав объяснения явившегося ответчика и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ответчик Кулинич А.В. является собственником квартиры Адрес***.
***.
Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила 137 882,81 руб.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен, у суда сомнений не вызывает, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в сумме 137 882,81 руб. подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая объяснения ответчика Кулинича А.В. об отдельном проживании ответчика Бореева Е.М. от остальных ответчиков, суд не находит оснований для взыскания с ответчика Бореева Е.М. спорной задолженности в солидарном порядке с остальными ответчиками, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что данные ответчики совместного бюджета не имеют, что свидетельствует о том, что между ними достигнуто соглашение о самостоятельном осуществлении обязанности по уплате спорных платежей.
Учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится с учетом *** человек, *** ответчиков Кулинич А.В. и Кулинич М.А., с ответчика Бореева Е.М. подлежит взысканию *** часть задолженности в сумме 34 470,7 рублей, а с ответчиков Кулинич А.В. и Кулинич М.А. подлежит взысканию солидарно *** части задолженности в сумме 103 412,11 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет 10 036,73 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, однако суд находит данную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить до 2 000 руб., из которых 500 руб. подлежат взысканию с ответчика Бореева Е.М. (*** часть), а с ответчиков Кулинич А.В. и Кулинич М.А. подлежат взысканию солидарно 1 500 руб. (*** части).
В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в сумме 4 158,39 рублей в равных долях, то есть в сумме 1 039,7 рублей с каждого из ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «***» к Борееву Е.М., Кулиничу А.В. и Кулинич М.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Бореева Е.М. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 470 рублей 70 копеек, пени в сумме 500 рублей и судебные расходы в сумме 1 039 рублей 70 копеек, а всего взыскать 36 010 (тридцать шесть тысяч десять) рублей 40 копеек.
Взыскать солидарно с Кулинича А.В. и Кулинич М.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 103 412 рублей 11 копеек и пени в сумме 1 500 рублей, а всего взыскать 104 912 (сто четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей 11 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Кулинича А.В. и Кулинич М.А. в пользу ЗАО «***» судебные расходы в сумме 1 039 (одна тысяча тридцать девять) рублей 70 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что ими были исчерпаны иные установленные данным Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья Н.А. Науменко