Дело № 2-320/12 Мотивированное решение изготовлено 21.02.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» февраля 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Мельничуку В.Е., Мельничук Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире №***, расположенной по Адрес***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего по состоянию на *** образовалась задолженность, которая составила 72 183 руб. 94 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и расходы по оплате госпошлины в сумме 2365 руб. 52 коп.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом уточнены исковые требования в связи с произведенным перерасчетом, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 711 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины. Судом принято уточнение иска. От исковых требований в части взыскания задолженности по оплате услуг за домофон в сумме 260 руб. и расходов по оплате электроэнергии в сумме 4212 руб. 63 коп. отказался. Последствия отказа от иска понятны.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, на уточненных исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «***» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил при этом, что с *** по *** по договору с ТСЖ оказывали услуги по обслуживанию домофона, оплата услуг включалась в строку квитанции, выставляемой ТСЖ. С *** счета выставляет ООО «***», ответчики имели задолженность по оплате домофона с ***.
Выслушав ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Как установлено в судебном заседании Мельничук В.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес*** на основании договора купли-продажи №*** от *** совместно с ним зарегистрирована Мельничук Л.А.
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили, данный факт не оспорили.
Мельничук В.Е., Мельничук Л.А. ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносят. По состоянию на *** задолженность с учетом исключения задолженности по оплате домофона в сумме 260 руб. и перерасчетом в части платы за электроэнергию в сумме 4212 руб. 63 коп. составила 67 711 руб. 31 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом задолженности).
Таким образом, с ответчиков Мельничук В.Е., Мельничук Л.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 67 711 руб. 31 коп..
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Мельничука В.Е., Мельничук Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 711 рублей 31 копейку, расходы по уплате госпошлины в сумме 2231 рубль 34 копейки, а всего взыскать 69942 рубля 65 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А. Земцова