Дело № 2-1227/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Романову Д.А., Романовой К.Ю., Романовой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «***» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в квартире по Адрес***. В период с *** по *** ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 85 280 руб. 60 коп., пени в размере 6 159 руб. 24 коп. Просит взыскать данную задолженность с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 943 руб. 20 коп., расходы по оплате ксерокопий 70 руб.
Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Андреев Ю.А., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по ***
Представитель истца Курилович К.Ю. в судебном заседании уточнил заявленные требования: просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени в сумме 64 450 руб. 53 коп. согласно представленному *** детализированному расчету задолженности. Дополнительно указал, что ранее представленный расчет, датированный *** содержит ряд ошибок в связи с тем, что произошел сбой в компьютерной программе. Просит указанный расчет во внимание не принимать.
Ответчик Романов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.
Ответчик Романова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик Романова О.А. с иском согласилась частично, пояснила, что признает задолженность в сумме 43 976 руб. 75 коп. согласно представленному ею расчету, просит выделить задолженность, приходящуюся на долю Андреева Ю.А. и взыскать с него самостоятельно, поскольку Андреев Ю.А. не является членом ее семьи, место его жительства не известно, она обращалась в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением, на основании указанного решения Андреев Ю.А. был снят с регистрационного учета в квартире, где проживает она *** Романов Д.А. и Романова К.Ю., *** Не признает требования о взыскании расходов за ксерокопирование, поскольку не представлены оригиналы кассового и товарного чеков, подтверждающих данные расходы.
В связи с тем, что местонахождение ответчика Андреева Ю.А. не известно для представления его интересов в судебном заседании был назначен адвокат *** в порядке ст. 50 ГПК РФ Крюкова Д.А., которая возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, представителя ответчика Андреева Ю.А., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Статья 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как усматривается из представленных документов в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от *** по Адрес*** создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья «***», Товарищество приступило к обслуживанию многоквартирного дома с ***
Ответчики Романов Д.А., Романова К.Ю., Романова О.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес*** с *** по настоящее время, квартира является муниципальной, наниматель ее – Романова О.А. на основании ордера №*** от *** Ответчик Андреев Ю.А. был зарегистрирован в этой же квартире в период с *** по ***, снят с регистрационного учета по решению Первомайского районного суда г. Мурманска от ***
Не оспаривая наличие задолженности, ответчик Романова О.А. не согласно с суммой, предъявленной ко взысканию, пояснила, что частично производила оплату задолженности и пени, представила квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг в подтверждение своих доводов.
Таким образом, между сторонами возник спор о размере задолженности.
Изучив представленные истцом и ответчиком Романовой О.А. расчеты, а также квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***, суд приходит к следующему.
Расчет задолженности за ***.
В период с *** по *** в квартире по Адрес*** был зарегистрирован ответчик Андреев Ю.А., который членом семьи Романовой О.А. не являлся и должен нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
За *** начислено 8 461, 22 руб.: 3/4 от указанной суммы (6 345,91 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (2 115,30 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 6 311,34 руб.: 3/4 от указанной суммы (4 733, 50 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (1 577,83 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 6 200,61 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за май 2010 г.): 3/4 от указанной суммы (4 650,45 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (1 550,15 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 6 477,47 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за июнь 2010 г.): 3/4 от указанной суммы (4 858,10 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (1 619,36 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 2275,13 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за июль 2010 г.): 3/4 от указанной суммы (1706,34 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (568,78 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 5690,60 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за август 2010 г.): 3/4 от указанной суммы (4 267,95 руб.) приходится на Романову О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романову К.Ю., 1/4 (1 422,65 руб.) – на Андреева Ю.А.
За *** начислено 5085,31 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***).
За *** начислено 5 157 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***).
За *** начислено 5086,41 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 5 100 руб.
За *** начислено 5401,93 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 5 401, 93 руб.
Кроме того, Романовой О.А. произведено 6 платежей по 100 руб. на сумму 600 руб. в *** в счет погашения задолженности за ***: в *** - 100 руб. за ***, в *** – 100 руб. за ***, в ***. – 100 руб. за ***; в *** – 100 руб. за ***; в *** – 100 руб. за ***; 100 руб. в *** за ***.
Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Романовой О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романовой К.Ю. за *** составит: 6345,91+4733,5+4650,45+4858,10+1706,34+4267,95+5085,31+5157+5086,41+ 5401,93 -5100 (оплачено) – 5401,93 (оплачено) – 600 руб. (6 платежей по 100 руб.) = 36 190 руб. 97 коп.
Задолженность Андреева Ю.А. составит: 2 115,30 + 1577,83+1550,15+1619,36+568,78+1422,65 = 8 854 руб. 07 коп.
Задолженность по пени за ***, *** и *** составит: 179,83+162,34+212,47 = 554,64 коп., доля Андреева Ю.А. – 554,64/4 = 138, 66 руб.
Задолженность по пени Романовой О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романовой К.Ю. за *** составит: 134,87 (179,83/4Х3- ***) + 121,75 (162,34/4Х3 – ***) + 159,35 (212,47/4Х3 ***) + 230,07 (***) + 587,62 (***) + 1494,89 (***) = 2 728 руб. 55 коп.
Расчет задолженности за ***.За *** начислено 5542,04 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 5638,88 руб. в ***. Итого: 5638,88 – 5542,04 = 96, 84 руб. - переплата (от руки в квитанции указано, что денежная сумма сверх начисленной уплачена за уплачена за расход электроэнергии).
За *** начислено 4935,82 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***) + перерасчет 726, 74 руб., произведена оплата на сумму 5 104,72 руб. в ***. Итого: 4935,82 + 726,74 – 5 104, 72 = 557,84 руб. - долг.
За *** начислено 4 814 руб. 55 коп. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 4 853 руб. 02 коп. в ***. Итого: 4 853,02 – 4 814,55 = 38,47 руб. - переплата.
За *** начислено 4 331,62 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + пени 292 руб. 33 коп.), произведена оплата на сумму 4765,75 руб. в ***. Итого: 4765,75 – 4331,62 – 292, 33 = 141, 80 руб. переплата.
За *** начислено 5 133,05 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + пени 409 руб. 29 коп.), произведена оплата на сумму 5543 руб. в ***. Итого: 5 543 – 5 133,05 –409,29 = 0,66 руб. переплата. Перерасчет на сумму 381,35 руб. в сторону увеличения указан в представленном истцом расчете, однако, отсутствует в квитанции, направленной Романовой О.А., поэтому суд полагает возможным исключить данную сумму из размера задолженности за ***.
За *** начислено 4 603,91 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 1851,74 руб. в ***. Итого: 4603,91 – 1851,74 = 2 752,17 долг.
За *** начислено 5299,66 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + перерасчет 2 180, 25 руб.), произведена оплата на сумму 2 568,85 руб. в ***. Итого: 5299,66 + 2180,25 – 2568,85 = 4 911,06 руб. долг.
За *** начислено 5603,01 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за ***), произведена оплата на сумму 720 руб. в октябре 2011 г. и 45,30 руб. в ***. Итого: 5603,01-720-45,30 = 4837,71 руб. долг.
За *** начислено 5 574,06 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за сентябрь 2011 г.), произведена оплата на сумму 2787,03 руб. в ***. Итого: 5574,06 – 2787,03 = 2787,03 долг.
За *** начислено 5681,46 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + пени 593,95 руб.), произведена оплата на сумму 6275,41 руб. в ***. Итого: 5681,46 + 593,95 – 6275,41 = 0 - задолженности нет.
За *** начислено 6366,80 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + пени 624, 95 руб.), произведена оплата на сумму 6991,75 руб. в ***. Итого: 6366,80 + 624,95 – 6991,75 = 0 - задолженности нет.
За *** начислено 6 521,55 руб. (такая же сумма указана в представленной ответчицей квитанции за *** + пени 682, 55 руб. – 5862 руб. перерасчет), произведена оплата на сумму 1342,10 руб. в ***. Итого: 6 521, 55 + 682,55 – 5862 – 1342,10 = 0 - задолженности нет.
Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Романовой О.А. и членов ее семьи Романова Д.А. и Романовой К.Ю. за 2011 г. составит:
Переплата: 96,84 + 38,47 + 141,80 + 0,66 = 277,77 руб.
Долг: 557,84 + 2 752,17 + 4 911,06 + 4 837,71 + 2787,03 = 15 845,81 – 277,77 = 15 568,04 руб.
Задолженность по пени составит: 4382,19 руб. (всего начислено пени согласно расчету истца) – 292,33 руб. (пени за *** уплачены) – 409,29 руб. (пени за *** уплачены) – 593,95 руб. (пени за *** уплачены) – 624,95 руб. (пени за *** уплачены) – 682,55 (пени за *** уплачены) = 1 779 руб. 12 коп.
Расчет задолженности за ***.
За *** начислено 6 243, 95 руб. + пени 717,58 руб., оплачено 7 533, 44 руб. Таким образом, переплата составит: 7533,44 – 6243, 95 – 717, 58 = 571 руб. 91 коп.
За *** начислено 6 477, 47 руб., оплачено 6 584, 43 руб. Таким образом, переплата составляет: 6584,43 – 6477, 47 = 106, 96 руб.
За *** начислено 6 613, 22 + пени 713, 83 руб., оплачено 7 327, 05 руб. Таким образом, переплата составит: 7 327, 05 – 6613, 22 – 713,83 = 0, задолженности нет.
Общий размер переплаты: 571,91 + 106,96 = 678,87 руб.
Итого с *** по состоянию на ***:
Задолженность Романовой О.А., Романовой К.Ю., Романова Д.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составит: 36 190 руб. 97 коп. + 15 568,04 руб. – 678, 87 (переплата за ***) – 619, 44 (квитанция по данному платежу не представлена, однако, данный платеж отражен в расчете истца в графе «оплачено» в апреле ***) = 50 460, 70 руб.
Задолженность Романовой О.А., Романовой К.Ю., Романова Д.А. по пени составляет: 2 728 руб. 55 коп. + 1 779 руб. 12 коп. = 4 507, 67 руб.
Задолженность Андреева Ю.А. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 8 854 руб. 07 коп., задолженность по пени – 138, 66 руб.
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.
Пери взысканы на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на ксерокопирование документов в сумме 70 руб., поскольку не представлен кассовый чек, подтверждающий оплату данной услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 943 руб. 20 коп. исходя из цены иска 91 439 руб. 84 коп.
При цене иска 64 450 руб. 53 коп. (с учетом уточненных требований) надлежало уплатить государственную пошлину в сумме 2 133 руб. 52 коп. Разница в размере госпошлины 2 943, 20 – 2 133, 52 = 809 руб. 68 коп. подлежит возврату из бюджета ТСЖ «***».
Госпошлину в сумме 2133, 52 руб. следует распределить пропорционально удовлетворенной части исковых требований: 86 % взысканной суммы приходится на семью Романовых, 14 % - на ответчика Андреева Ю.А.
2133, 52 Х 86 % /3 = 611, 61 руб. надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу истца с каждого из ответчиков Романовых.
2133, 52 – 1834,83 = 298 руб. 69 коп. – расходы по госпошлине, подлежащие взысканию с Андреева Ю.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Романова Д.А., Романовой К.Ю., Романовой О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 50 460, 70 руб., пени в сумме 4 507, 67 руб., а всего взыскать 54 968 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 37 коп.
Взыскать с Романова Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 611 (шестьсот одиннадцать) руб. 61 коп.
Взыскать с Романовой К.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 611 (шестьсот одиннадцать) руб. 61 коп.
Взыскать с Романовой О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 611 (шестьсот одиннадцать) руб. 61 коп.
Взыскать с Андреева Ю.А. пользу Товарищества собственников жилья «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 8 854, 07 руб., пени в сумме 138, 66 руб., расходы по уплате госпошлины 298,69 руб., а всего взыскать 9 291 (девять тысяч двести девяносто один) руб. 42 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «***» - отказать.
Возвратить Товариществу собственников жилья «***» часть излишне уплаченной госпошлины из местного бюджета в сумме 809 (восемьсот девять) руб. 68 коп., уплаченной *** по платежному поручению №*** на общую сумму 2 943 руб. 20 коп.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Т.В.Канцерова