Дело № 2-1277/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2012 года г. Мурманск
Первомайский суд г. Мурманска
В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.
При секретаре Казьминой Р.Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Дзюба Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд
У С Т А Н О В И Л:
ООО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения, оплату коммунальных услуг производит нерегулярно, за ним образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которая, несмотря на предупреждения жилищных органов, им не оплачена. Истцом ежемесячно направлялись ответчику квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указываются реквизиты и сроки оплаты.
В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, имеет право пользоваться этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 153 п 1 и 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем).
Как следует из справки, представленной жилищными органами, ответчик зарегистрирован в квартире расположенной по Адрес***.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Из лицевого счета, расчетов, представленных истцом, следует, что размер задолженности за период с *** по *** составляет 55723,23 руб.
Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, что задолженность им оплачена, поэтому заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию.
В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 5581,32 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в размере – 56723,23 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2039,14 руб. подлежат также взысканию с ответчика.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 333.36 НК РФ и ст. ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Дзюба Е.Ю. в пользу ООО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** год в сумме 55723 руб. 23 коп. и пени в сумме 5581 руб. 32 коп., судебные расходы в сумме 7039 руб. 14 коп., а всего взыскать – 68343 руб. 69 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.И. Рамазанова