Дело № 2-1084/12
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,
при секретаре Барановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского регионального филиала ОАО *** к ООО «***», ООО «***», Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Мурманского регионального филиала ОАО *** (далее – Банк, ОАО ***) обратился с иском к ООО «***», ООО «***», Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога, в обоснование которого указал, что *** между Банком и ООО «***» (далее Заемщик) был заключен кредитный договор №*** (далее Договор). Банком был открыт банковский счет Заемщика №***, на который зачислен кредит в сумме *** для финансирования внеоборотных средств на срок по *** с условием своевременного возвращения кредита и уплаты процентов за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях Договора.
Согласно Договору Заемщик уплачивал проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по *** (включительно) – по ставке *** % годовых; при кредитовых оборотах на период с *** по *** при соблюдении условий о поддержании кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования – ***% годовых, при несоблюдении условий поддержания кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования - ***% годовых. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме погашал задолженность, в связи с чем, ему неоднократно направлялись письма о необходимости погашения просроченной задолженности, однако до настоящего времени требование Банка о досрочном возврате задолженности по кредиту Заемщиком не исполнено, проценты по кредиту не погашены. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обеспечил предоставление Кредитору залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве долевой собственности Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г., залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Гришиной Н.Ф., поручительство физического лица – Гришиной Н.Ф., поручительство юридического лица ООО «***». По состоянию на *** общая сумма задолженности составляет ***, из них: основной долг ***; просроченный долг – ***; неуплаченные проценты – ***; проценты на просроченный кредит – ***; неустойка (основной долг) – ***; неустойка (проценты) – ***, которые Банк просит взыскать с ответчиков ООО «***», ООО «***» и Гришиной Н.Ф. Кроме того, просит взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54 048,58 руб. с ООО «***», ООО «***» и Гришиной Н.Ф. А также просит обратить взыскание на предмет залога:
- *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве долевой собственности Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г., установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.4 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ***;
- *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве собственности Гришиной Н.Ф., установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.4 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ***
Представитель истца Мезенина И.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила расторгнуть кредитный договор №*** от ***, заключенный между Банком и ООО «***», взыскать с ответчиков ООО «***», ООО «***» и Гришиной Н.Ф. солидарно задолженность по кредитному договору в сумме ***, взыскать с ООО «***», ООО «***» и Гришиной Н.Ф. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 56 048,58 руб., обратить взыскание на предмет залога: *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве долевой собственности Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г., установив начальную продажную цену в размере ***; *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве собственности Гришиной Н.Ф., установив начальную продажную цену в размере ***., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО «***», ООО «***», ответчики Гришина Н.Ф., Гришина А.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, *** между Банком и ООО «***» (далее Заемщик) был заключен кредитный договор №*** (далее Договор). Банком был открыт банковский счет Заемщика №***, на который зачислен кредит в сумме *** для финансирования внеоборотных средств на срок по ***. Согласно Договору Заемщик уплачивал проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по *** (включительно) – по ставке *** % годовых; при кредитовых оборотах на период с *** по *** при соблюдении условий о поддержании кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования – ***% годовых, при несоблюдении условий поддержания кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования - ***% годовых. Заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, но в установленный срок не выполнил обязательства по погашению кредита. В связи с чем, по состоянию на *** образовалась задолженность в размере ***, из них: сумма задолженности по основному долгу составила ***, сумма процентов за пользование кредитом ***, сумма неустойки ***.
Расчет суммы основного дола и процентов не оспорен ответчиками.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Нормы права, относящиеся к договору займа, применимы к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре или не вытекает из его существа.
В соответствии с п.п.1.1 Договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме *** для финансирования внеоборотных средств на срок по ***, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
Согласно п. 2.3 Договора Выдача кредита производится единовременным перечисление суммы кредита на банковский счет Заемщика №*** в Мурманском филиале ОАО *** на основании заявления Заемщика о предоставлении кредита.
Согласно п. 2.4 Договора погашение кредита производится согласно графику ежемесячно суммами платежей, указанными в графике погашения кредита.
Должником были нарушены условия заключенного Кредитного договора и допущена просрочка по уплате процентов и суммы основного долга с ***.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по основному долгу составила – ***, по просроченному долгу – ***, а всего в размере ***, которая в нарушение условий соглашения, ответчиком не уплачена. Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно представленному расчету, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом по состоянию на *** составила – ***; сумма процентов на просроченный кредит составила – ***, а всего в размере ***.
В соответствии с п.4.7 Договора Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки и штрафа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств по договору.
Согласно п.2.5 Договора Заемщик уплачивал проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по *** (включительно) – по ставке *** % годовых; при кредитовых оборотах на период с *** по *** при соблюдении условий о поддержании кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования – ***% годовых, при несоблюдении условий поддержания кредитовых оборотов на соответствующий период кредитования - ***% годовых.
Таким образом, требования о взыскании процентов по кредиту обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Поскольку в установленные сроки долг не выплачен, подлежит взысканию неустойка по основному долгу – *** и неустойка по процентам – ***, а всего в размере ***.
Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность по кредитному договору не погашена, суд находит требования Банка законными и обоснованными. Представленные истцом документы, являются достаточным доказательством, подтверждающим заключение сторонами кредитного договора. Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не опровергнуты.
Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 54 048,58 руб.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.
В силу п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.
С учетом приведенных норм, денежные суммы подлежат взысканию в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков ООО «***», ООО «***», Гришиной Н.Ф. подлежит взысканию солидарно сумма основного долга в размере ***, сумма процентов за пользование кредитом в размере ***, сумма неустойки в размере ***, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 56 048 руб. 58 коп., а всего ***.
В соответствии с п.5.1, п.5.1.1, п.5.1.2, п.5.1.3 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору:
залог недвижимого имущества - *** квартира, расположенная по Адрес***.
залог недвижимого имущества - *** квартира, расположенная по Адрес***.
*** между ОАО *** и Гришиной Н.Ф., а также Гришиной Н.Ф., действующей от имени и в интересах Гришиной А.Г., заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №***, согласно п.1.1 которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - *** квартира, расположенная по Адрес***. Согласно п.2.1 Договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «***», возникших на основании кредитного договора №***.
*** между ОАО *** и Гришиной Н.Ф. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №***, согласно п.1.1 которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - *** квартира, расположенная по Адрес***. Согласно п.2.1 Договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «***», возникших на основании кредитного договора №***.
В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 335 ГК РФ залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.
Согласно ч. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, начальная продажная стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Согласно ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п.п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Суд полагает, что начальная продажная цена предмета залога должна быть определена в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.4 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от *** и в п.1.4 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ***
Таким образом, залогодержатель ОАО *** приобрел право обратить взыскание на предмет залога, поскольку в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не было исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурманского регионального филиала ОАО *** к ООО «***», ООО «***», Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №*** от ***, заключенный между ОАО *** и Обществом с ограниченной ответственности «***».
Взыскать солидарно с ООО «***», ООО «***», Гришиной Н.Ф. в пользу Мурманского регионального филиала ОАО *** сумму основного долга в размере ***, сумму процентов за пользование кредитом в размере ***, сумму неустойки в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере 56 048 руб. 58 коп, а всего взыскать ***.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве долевой собственности Гришиной Н.Ф., Гришиной А.Г., установив начальную продажную цену в размере ***.
- *** квартиру, расположенную по Адрес***, принадлежащую на праве собственности Гришиной Н.Ф., установив начальную продажную цену в размере ***.
Разъяснить ответчикам, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.Н.Григорьева