Дело № 2-2058/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» мая 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Земцовой Е.А., при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Ковальской И.Н., Ковальскому А.Ф., Ковальскому Ф.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - квартире №***, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен с *** по *** Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносится, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 94812 руб. 76 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, пени в размере 6155 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3219 руб. 36 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, против принятия заочного решения не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.З ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***, принадлежащем собственнику Ковальскому Ф.В. Плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 94812 руб. 76 коп.
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили, данный факт не оспорили, расчет истца не оспорили.
Ответчики ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносят. По состоянию на *** задолженность составила 94812 руб. 76 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).
Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст.ЗЗЗ ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 94812 руб. 76 коп. и пени в размере 1000 руб., а всего 95812 руб. 76 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Ковальской И.Н., Ковальского А.Ф., Ковальского Ф.В. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 94812 рублей 76 копеек, пени в размере 1000 рублей, а всего взыскать 95812 рублей 76 коп.
Взыскать с Ковальской И.Н. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 1073 рубля 12 копеек.
Взыскать с Ковальского А.Ф. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 1073 рубля 12 копеек.
Взыскать с Ковальского Ф.В. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 1073 рубля 12 копеек.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: ФИО16 Е.А.Земцова