Дело № 2-2057/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» мая 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Кузьмину Д.М., Кузьмину М.Д., Кузьминой Е.М., Кузьминой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире №***, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен с *** по *** Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносится, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 117511 руб. 79 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, пени в размере 6493 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3680 руб. 11 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, против принятия заочного решения не возражал.
Ответчик Кузьмин М.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Кузьмин Д.М., Кузьмина Е.М., Кузьмина О.Г. в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 1 пункта 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.678 ГК РФ, ст.ст.65, 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы в *** квартире №***, расположенной в Адрес***. Плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период с *** – *** образовалась задолженность в размере 117511 руб. 79 коп.
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представили, данный факт не оспорили, свой расчет не представили.
По состоянию на *** задолженность составила 117511 руб. 79 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).
Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 117511 руб. 79 коп. и пени в размере 1000 руб., а всего 118511 руб. 79 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Кузьмина Д.М., Кузьмина М.Д., Кузьминой Е.М., Кузьминой О.Г. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 117511 рублей 79 копеек, пени в размере 1000 рублей, а всего взыскать 118511 рублей 79 коп.
Взыскать с Кузьмина Д.М. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 920 рублей 02 копейки.
Взыскать с Кузьмина М.Д. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 920 рублей 02 копейки.
Взыскать с Кузьминой Е.М. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 920 рублей 02 копейки.
Взыскать с Кузьминой О.Г. в пользу ТСЖ «***» госпошлину в размере 920 рублей 02 копейки.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: ФИО20 Е.А.Земцова