Дело № 2-1942/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2012 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Твардовского В.А. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Твардовский В.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Мурманска (далее - КИО г.Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска указал, что, обратившись к ответчику с требованием о заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по Адрес***, в котором постоянно зарегистрирован и проживает, получил отказ. Считает, что отказ ответчика в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения по Адрес*** и обязать КИО г.Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещении.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица ГУПТИ по МО в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Твардовский В.А. с *** постоянно зарегистрирован и проживает в общежитии по Адрес***, на основании ордера №*** от ***
Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (умер ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №*** от ***).
Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования – город Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ст.7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По учетным данным ГОБУ «***» от *** Твардовский В.А. с *** постоянно зарегистрирован и проживает в общежитии по Адрес***, на основании ордера №*** от *** Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
Истцом представлена справка КИО г.Мурманска от *** о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Твардовского В.А., ФИО2, ФИО1 не значится.
Согласно справки ГУПТИ по МО №*** от ***, Твардовский В.А. в г. Мурманске и по *** району Мурманской области в приватизации не участвовал.
В соответствие с Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ***, сведения о правах Твардовского В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Доказательств использования истцом права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
ФИО1, ФИО2 на основании нотариально удостоверенного Согласия от ***, отказались от приватизации комнаты, расположенной по Адрес*** в г.Мурманске и дали согласие на ее приватизацию любыми лицами.
Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** в Адрес*** жилой площадью ***, общей площадью ***.
Как видно из поэтажного плана, экспликации жилого помещения №*** по Адрес***, оно состоит из одной жилой комнаты площадью ***, прихожей ***, ванной комнаты ***.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно п.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения – это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение №*** в Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу и членам его семьи для проживания, иными лицами не используется, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Твардовским В.А. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, расположенного по Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Твардовским В.А. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, расположенного по Адрес***.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова