Дело № 2-226212
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 июня 2012 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.
при секретаре Барановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Полдушову Р.Н., Полдушовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 65 601,25 руб., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать пени в сумме 3 574,23 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 275,26 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Полдушов Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не оспаривал факт наличия задолженности.
Ответчик Полдушова Е.М. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, считает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен вносить Полдушов Р.Н., т.к. он является собственником жилого помещения.
Выслушав ответчика Полдушову Е.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***, которое находится в собственности ответчика Полдушова Р.Н., что подтверждается справкой формы 9. Также в указанной квартире зарегистрирована и проживает с *** по настоящее время Полдушова Е.М.
Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, с *** ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая на *** в общей сумме составила 65 601,25 руб.
Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 65 601,25 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет 3 574,23 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом.
Вместе с тем в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, суд находит, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает размер пени до 500 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 65 601 руб. 25 коп., пени в размере 500 руб., а всего 66 101 руб. 25 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в сумме 2183,04 рублей, то есть по 1 091,52 руб. с каждого в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗАО «***» к Полдушову Р.Н., Полдушовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Полдушова Р.Н., Полдушовой Е.М. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 601 руб. 25 коп. и пени в сумме 500 руб., а всего взыскать 66 101 (шестьдесят шесть тысяч сто один) руб. 25 коп.
Взыскать с Полдушова Р.Н., Полдушовой Е.М. в пользу ЗАО «***» судебные расходы в сумме 1 091 (одна тысяча девяносто один) руб. 52 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня составления полного текста.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Е.Н. Григорьева