Дело № 2-4160/12
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2012 года
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.
С участием прокурора Пановой В.А.,
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуруза Л.В. к Вихареву Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Струкова О.Н. в интересах Кукуруза Л.В. обратилась в суд с иском к Вихареву Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес***. В обоснование заявленных требований указала, что Кукуруза Л.В. является собственником указанной квартиры на основании ордера №*** от ***.
Ответчик Вихарев Д.Н. был зарегистрирован в квартире ***, в качестве члена её семьи. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с ***, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет. Требования истца Кукуруза Л.В. представитель истца обосновала положениями ст. 30-31 ЖК РФ.
Истец Кукуруза Л.В., в судебне заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца Струкова О.Н. в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Вихарев Д.Н. в судебное заседание не явился.
В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика адвокат *** Барановский А.Н. возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что акт представленный представителем истца в судебном заседании о непроживании ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие его вещей в нем, не является надлежащим доказательством того, что Вихарев Д.Н. не нуждается в данной квартире.
Представить Отдела УФМС *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица Отдела УФМС ***.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Как установлено в судебном заседании, Кукуруза Л.В. является собственником жилого помещения квартиры Адрес***. Истец являлась членом жилищно-строительного кооператива «***», в связи с чем квартира, расположенная по адресу: Адрес***, была предоставлена ей для проживания на основании ордера №*** от ***. На основании справки №*** жилищно-строительного кооператива «***» от *** о полном внесении паевого взноса за вышеуказанную квартиру ***, удостоверенной председателем ЖСК ФИО1 и бухгалтером ЖСК ФИО2 и согласно справке от *** представленной в судебное заседание паевый взнос был выплачен истцом ***. В связи с чем, за истцом было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** была сделана запись регистрации №*** и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от *** серии №***. Право истца на указанную квартиру не оспаривалось.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ***. муж истца, - с *** и ответчик Вихарев Д.Н., *** сын истца, – с ***.
В настоящее время место нахождения ответчика не установлено, в связи с чем выяснить его намерения относительно регистрации в спорном жилом помещении не представляется возможным.
В судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что у ответчика имеется другое, постоянное место жительства, где бы он проживал постоянно. Сведения о том, что ответчиком заключались договоры найма иного жилого помещения или он имеет в собственности иное жилое помещение, отсутствуют.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 Жилищного кодекса РСФСР.
Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством Союза СССР и РСФСР.
Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании положений ст. ст. 4, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст. ст. 53, 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент приобретения истицей права собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло в ***, т.е. до приобретения истицей права собственности на него, и до введения в действие ЖК РФ, и к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 31 ЖК РФ.
Суд учитывает, что на момент вселения Вихарева Д.Н. в *** указанная квартира не принадлежала истцу на праве собственности, а являлась собственностью кооператива. Только после полной выплаты истицей паевых взносов она стала собственником квартиры. Согласно справке от ***, последний паевый взнос за спорную квартиру был выплачен *** за счет средств Кукуруза Л.В. и согласно справке от *** паевый взнос был выплачен полностью ***.
При вселении Вихарева Д.Н. в качестве члена семьи Кукурузы Л.В., являвшейся членом ЖСК, действовали положения Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, которые не содержали каких-либо ограничений жилищных прав лиц, вселенных в установленном порядке в жилое помещение членом ЖСК. Тем самым члены семьи приобретали равное с членом ЖСК право бессрочного пользования жилым помещением.
Таким образом, Вихарев Д.Н. приобрел право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением в ***, и применение в отношении ответчика положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ является ущемлением его права на пользование спорным жилым помещением, родственные отношения между ним и матерью Кукуруза Л.В. не утрачены
При таких обстоятельствах, требования Кукуруза Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета Вихарева Д.Н. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Кукуруза Л.В. к Вихареву Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Адрес*** выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова