Дело № 2- 1148 /11 Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 года Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 апреля 2011 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе
Председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,
при секретаре Графковой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтевой Н.В. к Цабулину А.В. о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Локтева Н.В. обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование исковых требований указала, что ответчику Цабулину А.В. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: Адрес***, общей площадью 75 кв.м. Данное помещение было приобретено им в период брака. После расторжения брака ***, ответчик стал распоряжаться доходами, полученными от сдачи в аренду указанного помещения в своих интересах. Арендная плата по договору аренды нежилого помещения с *** года составляет 120000 рублей в месяц. С *** ее право собственности на 1/2 части недвижимого имущества подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права №***. Сумма полученных ответчиком доходов с *** по *** составляет 840 000 руб., сумма доходов, полученных от передачи в аренду части имущества, принадлежащей, ей составляет 420 000 рублей. Просит взыскать с ответчика 1/2 доходов от аренды принадлежащей ей части имущества в размере 420 000 руб.
В судебном заседании представитель истца, Наумов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, полагал, недостоверными доказательства, подтверждающие получение арендной платы в сумме 75 000 рублей в месяц, поскольку средняя стоимость аренды выше.
Ответчик Цабулин А.В. полагал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В период с *** по *** арендная плата от сдачи недвижимого имущества составляла 75 000 рублей в месяц и в пользу истицы может быть взыскана сумма не более 262 500 рублей за период с *** по ***.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
*** Цабулин А.В. заключил договор аренды нежилого помещения, находящегося его собственности, согласно которому передал на правах аренды ИП *** нежилое помещение в Адрес***, расположенное по адресу: Адрес***, общей площадью 75,0 кв.м с ежемесячной арендной платой в размере 120000 руб., срок действия договора до ***.
*** Цабулин А.В. перезаключил указанный договор на тех же условиях сроком действия до *** и на основании дополнительного соглашения от *** с *** установлена арендная плата в размере 75 000 рублей.
*** заключено Дополнительное соглашение №*** к вышеуказанному договору, в соответствии с которым продлен срок действия договора до ***г. и определена арендная плата в сумме 75000 руб., остальные условия договора не изменены.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** на основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от ***, истице принадлежит 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***.
В силу ст. 617 ГК переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи в аренду имущества.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При этом правила, предусмотренные настоящей главой Гражданского Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с указанной в Договоре аренды и Дополнительных соглашениях размера арендной платы за нежилое помещение в спорный период составляет 75 000 рублей в месяц. В соответствии с данными ОАО «***» за период с *** - ***г на счет Цабулина А.В. от ИП *** перечислены платежи за аренду помещения по 75 000 рублей в месяц. Размер платежей также подтверждается данными платежных поручений.
Приведенные ответчиком доказательства не оспорены, в связи с чем требования о взыскании неосновательного обогащения в связи с получением арендной платы подлежат удовлетворению на основании приведенных норм из расчета 75 000 рублей за месяц.
Поскольку в силу приведенных норм Локтева Н.В. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, требования о взыскании 1/2 части за аренду имущества за период с *** - ***г. в сумме 262 500 рублей *** подлежат удовлетворению, поскольку указанные суммы сбережены ответчиком необоснованно.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 98,103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход государства госпошлина, с учетом взысканной суммы, в сумме 5825 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Локтевой Н.В. к Цабулину А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Цабулина А.В. в пользу Локтевой Н.В. неосновательное обогащение в сумме 262 500 рублей и госпошлину в доход государства в сумме 5825 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий Н.И. Венедиктова