Дело № 2-935/11 Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года город Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,
с участием прокурора Герасимовой О.В.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворфоломеева А.И. к Козыреву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ворфоломеев А.И. обратился в суд с иском к Козыреву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***. В нарушение п. 9 договора ответчик, бывший собственник жилого помещения, до настоящего времени в квартире зарегистрирован. Просит признать Козырева Р.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес***. В связи с регистрацией ответчика вынужден нести расходы по квартплате и коммунальным услугам. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика не может распорядиться квартирой.
Истец в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещался надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Денисюк В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени рассмотрения дела извещался по месту отбывания наказания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Козырев Р.В., являясь бывшим собственником квартиры Адрес***, квартиру продал, в связи с чем утратил право пользования указанной квартирой, однако до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован.
Как установлено в судебном заседании Ворфоломеев А.И. на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность у Козырева Р.В. квартиру, расположенную по адресу: Адрес***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** №*** (л.д. 9).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения имуществом.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено, в частности на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы.
В соответствии с нотариально заверенным обязательством Козырев Р.В просит снять его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес***.
Истец Ворфоломеев А.И., собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права. Право собственности истца на квартиру не оспорено.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в полном объеме осуществлять ему свои права, как собственника имущества, распоряжаться собственностью по своему усмотрению, следовательно, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании приведенных норм, требования о прекращении права пользования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ворфоломеева А.И. к Козыреву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Козырева Р.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес***.
Разъяснить ответчику, что он вправе направить в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий Н.И. Венедиктова