Дело № 2-3814/12
Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2012 года
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дукальской Ю.Ю. к Ядрихинской Н.И., Ядрихинскому С.Г., Ядрихинской О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дукальская Ю.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Ядрихинской Н.И., Ядрихинскому С.Г., Ядрихинской О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилой комнаты площадью *** кв.м. в квартире Адрес***. Ответчики зарегистрированы в двух других комнатах данной квартиры и чинят препятствия в пользовании принадлежащей ей комнатой. Так, они установили новую входную дверь с замками, ключи от которой ей не предоставляют и предоставлять отказываются, на неоднократные требования не препятствовать вселению в комнату, отвечают отказом, говорят о том, что вселиться она может только по решению суда. В ответ на неправомерные действия ответчиков, она вынуждена была обращаться в отдел полиции. Кроме того, с целью вселиться в свое жилое помещение *** она направляла ответчикам заказанной почтой претензию, в которой требовала не препятствовать ее вселению. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечить ей свободный доступ в жилище – квартиру Адрес***, обязать ответчиков предоставить ей оригиналы ключей от входной двери в квартиру, а также чип, для изготовления дубликатов ключей и чипа, не препятствовать ее свободному доступу в квартиру и принадлежащую ей комнату, освободить принадлежащую ей комнату от имущества ответчиков, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
В судебном заседании истец Дукальская Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что иск предъявлен ею ко всем троим ответчикам, так как они зарегистрированы в двух других комнатах квартиры Адрес***. *** она пыталась попасть в квартиру, но дверь ей не открыли. Поскольку ключей от домофона она не имеет, в подъезд попасть не могла, дождавшись, когда кто-либо будет выходить из подъезда, она все-таки прошла в подъезд, но дверь квартиры ей не открыли, через дверь с ней разговаривала Ядрихинская Н.И., которая сказала, что вселиться в квартиру она (истец) сможет только через суд. Она обращалась с жалобами к участковому, но члены семьи Ядрихинчксих уклоняются от встреч с участковым. Ядрихинского С.Г. она длительное время не видела, но ***, когда они встретились на лестничной площадке при совершении исполнительных действий по выселению Ядрихинского Г.Е., он также сказал ей, что добровольно в квартиру ее не впустит. Ядрихинскую О.В. она не видела ни разу, но предполагает, то та может в будущем чинить препятствия в пользовании квартирой и принадлежащей ей комнатой, в связи с чем предъявляет исковые требований также и к ней.
Представитель истца Крот Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что все члены семьи Ядрихинских охвачены общим умыслом не допустить истца в квартиру и принадлежащую ей комнату, в связи с чем иск предъявлен ко всем троим ответчикам.
Ответчик Ядрихинская Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец завладела комнатой площадью *** кв.м. в квартире Адрес*** незаконным путем, денежные средства за покупку комнаты не платила. Поскольку она считает ее мошенницей, то в квартиру не впустит и пользоваться комнатой не разрешит. Она намерена оспорить договор купли-продажи, на основании которого истец стала собственником комнаты, в судебном порядке. *** никаких претензий от Дукальской Ю.Ю. по почте не приходило, она сама ходила к участковому по поводу конфликтной ситуации с Дукальской Ю.Ю., он не застала его на опорном пункте. В квартире в настоящее время проживает она, ее невестка Ядрихинская О.В. с несовершеннолетними детьми ***. Она и Ядрихинская О.В. имеют ключи от квартиры и магнитный ключ от домофона. Ядрихинская О.В. разделяет ее (Ядрихинской Н.И.) позицию относительно допуска в квартиру истца, также не намерена впускать Дукальскую Ю.Ю. в квартиру, разрешать ей пользоваться комнатой либо давать ключи для изготовления дубликатов. Комнату Дукальской Ю.Ю. занимают несовершеннолетние дети Ядрихинской О.В., в комнате находится детские вещи, спальные места, стол. Ее (Ядрихинской Н.И.) вещей в комнате Дукальской Ю.Ю. не имеется. Ядрихинский С.Г. является ее сыном, в квартире формально сохраняет регистрацию но не проживает на протяжении 10 лет, ***, ключей от квартиры не имеет.
Ответчик Ядрихинская О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Ядрихинский С.Г. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель Ядрихинского С.Г. – адвокат Крюкова Д.А. – исковые требования не признала, пояснила, что доказательств того, что Ядрихинский С.Г. препятствует истцу в пользовании квартирой и принадлежащей ей комнатой, не имеется, из пояснений Ядрихинской Н.И., не опровергнутых истцом, усматривается, что на протяжении длительного времени Ядрихинский С.Г. не проживает по Адрес***.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №*** по иску Дукальской Ю.Ю. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании убытков, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Дукальская Ю.Ю. является собственником комнаты размером *** кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес***, а данной комнате она зарегистрирована с ***, *** (л.д. ***).
В двух других комнатах той же квартиры зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние дети ответчика Ядрихинской О.В.: *** (л.д. ***).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
П.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из пояснений ответчика Ядрихинской Н.И. усматривается, что она и Ядрихинская О.В. не намерены впускать истца в квартиру Адрес***, обеспечить беспрепятственный доступ Дукальской Ю.Ю. в принадлежащую ей комнату, не желают в добровольном порядке передавать ей ключи от входной двери и чип (магнитный ключ) от домофона на двери в подъезд для того, чтобы истец сделала их дубликаты.
В связи с нарушением своих прав и невозможностью попасть в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение *** Дукальская Ю.Ю. вынуждена была обращаться в Отдел полиции №*** УМВД России по г. Мурманску, по ее обращению была проведена проверка, в ходе которой опросить жильцов квартиры Адрес*** и выяснить причины их поведения не удалось (л.д. ***).
При таких обстоятельствах суд находит доказанным тот факт, что ответчики Ядрихинская Н.И. и Ядрихинская О.В. препятствуют свободному доступу Дукальской Ю.Ю. в квартиру по адресу: Адрес*** и принадлежащую ей комнату в этой квартире площадью *** кв.м., тем самым нарушают ее права собственника данного жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает, что, как следует из пояснений ответчика Ядрихинской Н.И., в комнате, принадлежащей Дукальской Ю.Ю., проживают несовершеннолетние дети Ядрихинской О.В., там находится имущество, принадлежащее Ядрихинской О.В. и ее детям. Наличие своего имущества в комнате она отрицает, истцом обратное не доказано, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить обязанность по освобождению комнаты от не принадлежащего истцу имущества на Ядрихинскую О.В.
В то же время исковые требования к ответчику Ядрихинскому С.Г. суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о том, что Ядрихинский С.Г. нарушает права истца и чинит ей препятствия в пользований квартирой и принадлежащей ей комнатой, не передает ключи для изготовления дубликатов, либо, что в комнате, принадлежащей истцу, имеется имущество Ядрихинского С.Г., Дукальской Ю.Ю. суду не представлено.
Из пояснений ответчика Ядрихинской Н.И. следует, что ее сын Ядрихиснкий С.Г. более 10 лет не проживает в квартире Адрес***, личных вещей в ней не хранит, ключей от квартиры не имеет, лишь формально сохраняя регистрацию по месту жительства по данному адресу.
Данные доводы, исходя из бремени распределения обязанности по доказыванию, истцом и его представителем не опровергнуты.
Ссылка на то, что *** на лестничной площадке в ходе совершения исполнительных действий по выселению ФИО2 (отца Ядрихинского С.Г.), Ядрихинский С.Г. сказал истцу, что в добровольном порядке он ее в квартиру не впустит, по мнению, суда не является достаточным доказательством чинения Дукальской Ю.Ю. каких-либо препятствий в пользовании принадлежащей ей комнатой, поскольку с тех пор прошло продолжительное количество времени, данное высказывание могло быть обусловлено негативной обстановкой во время разговора (исполнительные действия, связанные с выселением отца Ядрихинского С.Г. ФИО2), иных фактов, свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны Ядрихинского С.Г., ею не приведено.
Доводы представителя Дукальской Ю.Ю. о наличии единого умысла у всех троих ответчиков, в том числе и у Ядрихинского С.Г., направленного на нарушение прав истца, не подтверждены каким-либо доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истом уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 200 руб., а также понесены расходы на оплату услуг представителя Крот Д.Г. в сумме *** руб.. подтвержденные письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах с Ядрихиснкой Н.И. и Ядрихинской О.В. надлежит взыскать с пользу Дукальской Ю.Ю. судебные расходы в сумме *** руб. с каждой (***), солидарный порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дукальской Ю.Ю. к Ядрихинской Н.И., Ядрихинскому С.Г., Ядрихинской О.В. - удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем возложения на ответчиков Ядрихинскую Н.И. и Ядрихинскую О.В. обязанности предоставить Дукальской Ю.Ю. оригиналы ключей от квартиры Адрес***, а также чип (магнитный ключ) от входной двери в подъезд, где находится указанная квартира, для изготовления дубликатов ключей и чипа (магнитного ключа).
Обязать Ядрихинскую Н.И. и Ядрихинскую О.В. не препятствовать свободному доступу Дукальской Ю.Ю. в квартиру по адресу: Адрес*** и принадлежащую ей комнату в этой квартире площадью *** кв.м.
Обязать Ядрихинскую О.В. освободить от принадлежащего ей и ее несовершеннолетним детям ***, имущества комнату площадью *** кв.м. в квартире Адрес***, принадлежащую Дукальской Ю.Ю..
В удовлетворении исковых требований к Ядрихинскому С.Г. – отказать в полном объеме.
Взыскать с Ядрихинской Надежды Ивановны в пользу Дукальской Ю.Ю. судебные расходы в сумме *** руб.
Взыскать с Ядрихинской О.В. в пользу Дукальской Ю.Ю. судебные расходы в сумме *** руб.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова