Дело № 2-3951/12
Изготовлено в окончательной форме 29.10.2012 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мурманск 25 октября 2012 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Корольковой Н.В., Королькову П.В., Королькову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «***» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что с *** является управляющей компаний дома, так как на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, был выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «***». В целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом Товариществом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. В связи с нерегулярной оплатой коммунальных услуг, за период с *** по *** за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 129217,49 руб. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают. Впоследствии истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков Королькова П.В. и Королькова И.В., ссылаясь на то, что при подаче заявления истец не располагал сведения о всех лицах, зарегистрированных в спорной квартире.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Корольков П.В. и Корольков И.В., которые согласно справки формы № 9 являются сонанимателями квартиры.
Представитель истца Куценко В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Королькова Н.В. в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, пояснила, что Корольков И.В. и Корольков П.В. ее сыновья, которые имеют равное с ней право пользования жилым помещением. Корольков П.В. в настоящее время отбывает наказание ***, она не обращалась с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, каких-либо документов в жилищные органы не представляла.
Ответчики Корольков П.В., Корольков И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись на повестках, отзыв на иск не представили.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков Королькова П.В., Королькова И.В..
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, имеет право пользоваться этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 153 п. 1 и 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу статьи 69 пункт 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «***» является управляющей организацией дома Адрес*** с *** по решению общего собрания собственников. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***.
Как следует из материалов дела и пояснений Корольковой Н.В. в судебном заседании, ответчики являются единой семьей, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес***. и являются сонанимателями жилого помещения, однако своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила 129217,49 руб. Указанная задолженность образовалась в пределах срока исковой давности, подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом начисленных и платежей. Данный факт подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Пунктом 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. за № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещений более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, с заявлением о перерасчете платежей в случае временного отсутствия в жилом помещении в установленном порядке не обращались, необходимых для этого документов в жилищные органы не предоставляли, по мнению суда, не лишены возможности обратиться с заявлением о перерасчете платы после окончания периода временного отсутствия Королькова П.В..
Суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными, заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается копией лицевого счета и подлежит взысканию.
Вследствие неисполнения своевременно обязательства по оплате коммунальных истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 12615,14 руб.
В соответствии с п.14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ суд считает размер пени заявленной истцом несоразмерными и возможным снизить до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность в размере 130217,49 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4036,65 руб. подлежат также взысканию с ответчиков долевом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Корольковой Н.В., Королькова П.В., Королькова И.В. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 130217 руб. 49 коп.
Взыскать с Корольковой Н.В., Королькова П.В., Королькова И.В. в пользу ТСЖ «***» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1345 руб. 55 коп. с каждого.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Г.И.Рамазанова