Решение
Именем Российской Федерации
24 марта 2010 г.
Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., с участием прокурора ФИО3, при секретаре Крылове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску ДЖП и ЖФ (Адрес ******) к ФИО1, ФИО0, УФМС по (Адрес ******) о выселении, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ДЖП и ЖФ (Адрес ******) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО0, УФМС по (Адрес ******) о выселении, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 на условиях социального найма проживали в двух комнатах 33,7 кв.м. жилой площадью, 52,2 кв.м. общей площадью трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (Адрес ******) и состояли на учете нуждающихся по улучшению жилищных условий ВАО с 1990 г. по категории учета многодетные семьи. Распоряжением префекта ВАО, от **.**.**** г. № ****ж семье ФИО10 на 6 человек предоставлена субсидия в размере 100 %, от средней рыночной стоимости жилья для приобретения жилой площади по социальной норме равной 108 кв. м. при условии освобождения занимаемой жилой площади. ФИО10 на 6 человек предоставлена субсидия в размере 2052000 рублей. ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 приобрели в равнодолевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 79,1 кв. м. по адресу: (Адрес ******). ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 снялись с регистрационного учета и освободили спорное жилое помещение. Однако, ответчик ФИО1 в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение по спорному адресу, а также сняться с регистрационного учета. Согласно акту комиссионной проверки от **.**.**** г. в квартире по адресу: (Адрес ******) так же незаконно проживает ФИО0, в связи, с чем истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: (Адрес ******) и снять ФИО1 с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указав, что в соответствии с действующим законодательством, ему не достаточно предоставлено жилой площади, так как предоставлена субсидия в размере 100 %, для приобретения жилой площади по социальной норме равной 108 кв.м., а приобретено жилое помещение 79, 1 кв.м., в связи с чем, по его мнению, он на законных основаниях проживает по спорному адресу. ФИО0 в настоящий момент по спорному адресу не проживает.
В суд ответчица ФИО0 на явилась, явку представителя не обеспечила, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы ФИО0
В суд ответчик УФМС по (Адрес ******) явку представителя не обеспечил, мнение по иску не представил.
Суд, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, полагая, что ответчик ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета, так как незаконно занимает спорное жилое помещение, в удовлетворении требований о выселении ФИО0 надлежит отказать, так как последняя по спорному адресу не проживает, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с семьей из шести человек ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 на условиях социального найма проживали в двух комнатах 33,7 кв.м. жилой площадью 52,2 кв.м. общей площадью трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (Адрес ******). На основании Распоряжения префекта ВАО (Адрес ******) от **.**.**** г. № ****ж семье ФИО10 на семью из шести человек была предоставлена субсидия в размере 100 %, от средней рыночной стоимости жилья для приобретения жилой площади по социальной норме равной 108 кв. м., при условии освобождения занимаемой жилой площади, в связи, с чем ФИО10 на 6 человек предоставлена субсидия в размере 2052000 рублей. С учетом указанной субсидии ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,1 кв. м. расположенной по адресу: (Адрес ******) и однокомнатную квартиру № **** по указанному адресу, площадью 38,5 кв.м. Ответчик ФИО1 стал собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес ******). ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 освободили спорное жилое помещение и снялись с регистрационного учета из ранее занимаемых двух комнат. Ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 26.08.2008 г. за № 766-ПП, ДЖП и ЖФ г.Москвы от имени Правительства г.Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащее г.Москве. В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Распоряжением префекта ВАО (Адрес ******) от **.**.**** г. № ****ж семье ФИО10 на 6 человек (в том числе ФИО1) была предоставлена субсидия в размере 100 %, от средней рыночной стоимости жилья для приобретения жилой площади по социальной норме равной 108 кв. м., при условии освобождения занимаемой жилой площади. Таким образом, распоряжение префекта ВАО (Адрес ******), от **.**.**** г. за № ****ж о предоставлении субсидий, является основанием для снятия семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, освобождением занимаемых комнат и снятии их с регистрационного учета.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: (Адрес ******), ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по адресу: (Адрес ******). ФИО1 на момент рассмотрения дела зарегистрирован по спорному адресу, тем самым нарушает права собственника, по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, расположенным по адресу: (Адрес ******), поскольку после получения субсидии незаконно занимает спорное жилое помещение, чем нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим имуществом. Учитывая, что ответчик не выполнил свои обязательства, то при таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу и выселению, в связи, с чем в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд не соглашается с доводом ответчика ФИО1 о том, что ему предоставлена субсидия в меньшем размере, в связи, с чем за ним должно быть сохранено право пользования спорной жилой площадью, поскольку распоряжение префекта ВАО дол настоящего момента не отменено. ФИО1 с учетом субсидии приобрел жилое помещение, тем самым истец в лице ДЖП и ЖФ (Адрес ******) выполнил свои обязательства перед ФИО1 и предоставил необходимую субсидию, в свою очередь своих обязательств по освобождению жилого помещения и снятии с регистрационного учета не выполнил.
Довод о том, что в приобретенном по субсидии жилом помещении так же проживает его дочь, с которой они являются разнополыми, тем самым нарушаются права его дочери, не может служить основанием для отмены решения суда, так как субсидия предоставлена с учетом всех членов семьи. При этом, суд учитывает и тот факт, что ответчик самостоятельно выбирал приобретаемое жилое помещение по субсидии и каких-либо возражений не заявлял.
Исковые требования истца в части выселения ФИО0 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истцом, был представлен акт комиссионной проверки жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес ******) от **.**.**** г., согласно которому в квартире проживает ФИО0 Однако, в судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что ФИО0 по спорному адресу не проживает. Представитель истца в судебном заседании не отрицал данный факт. При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом достаточных доказательств, подтверждающих проживание ответчицы ФИО0 не представлено. Таким образом, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО0 из жилого помещения расположенного по адресу: (Адрес ******), надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ДЖП и ЖФ (Адрес ******) к ФИО1, ФИО0, УФМС по (Адрес ******) о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес ******).
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (Адрес ******).
В удовлетворении требований ДЖП и ЖФ (Адрес ******) к ФИО0, о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: