Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2010 года Перовский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бегичевой Е.В.,
при секретаре Волковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что **.**.**** года между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства в обеспечении должным уходом, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохраняя при этом ее право пожизненного пользования квартирой.. Истица просила расторгнуть договор от **.**.**** года пожизненного содержания с иждивением и возвратить в ее собственность (Адрес ******).
В судебном заседании истица ФИО3и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**.**** г. (том 2,л.д. 18) и ордера № *** от **.**.**** г. (том 2,л.д. 22) иск поддержали.
Ответчик ФИО2, и его представитель ФИО5, по доверенности от **.**.**** г. (том 1,л.д. 37) и по ордеру № *** от **.**.**** г. (том 1,л.д. 62) иск не признали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В соответствии ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что **.**.**** г. ФИО3 заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого передала бесплатно в собственность ответчика принадлежавшую ей на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: (Адрес ******) с сохранением за ней права пожизненного проживания в квартире, а ответчик принял на себя обязательства материального обеспечения и ее содержания в виде продуктов питания, одежды, ухода и необходимой помощи. При этом стоимость всего общего объема материального обеспечения была определена в размере 4-х установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Доказательств ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору ответчиком истице не представлено.
Из показаний, допрошенных по ходатайству истицы, свидетелей ФИО7 и ФИО6, усматривается, что об обстоятельствах исполнения договора ФИО2 им известно со слов самой истицы.
Свидетель ФИО9 показал, что является участковым, до **.**.**** года ему от ФИО3 поступали часто жалобы на грубое отношение со стороны сиделок, опекунов. С **.**.**** года никаких жалоб не было.
Из показаний свидетеля ФИО10, соседки истицы, усматривается, что ФИО2 приносил истице продукты. В квартире у нее было чисто, появилась новая мебель.
Свидетель ФИО11 показала, что является соседкой истицы. ФИО2 уже более пяти лет приходит к истице очень часто, чуть ли не каждый день, возил ее на дачу. В ее квартире было очень чисто, она видела как несколько раз убиралась женщина, а так обычно ответчик убирался.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, показала, что по просьбе ФИО2 убиралась в квартире у ФИО3. Эти услуги им оплачивалась.
Показания свидетеля ФИО12 подтверждаются расписками в получении денежных средств от ФИО2 за оказание услуг по закупке продуктов и по уборки квартиры по адресу: (Адрес ******).
Свидетель ФИО14, показала, что является участковым врачом ФИО3 с **.**.**** года. С ФИО2 познакомилась при вызове врача на дом. После его появления в квартире ФИО3, стало чисто, она стала ухоженной, у нее появилась дорогостоящие лекарства. ФИО2 часто приходил с ней в поликлинику на прием ко врачам и за лекарствами. На амбулаторной карте истицы был его номер телефона, в случае необходимости ему звонили. В постоянной силке истица не нуждалась, но ей необходим был каждодневный уход. Когда она (ФИО14) приходила, то увидела у истице новый холодильник, столик, в квартире был сделан ремонт, одета она была чистенько, без запаха. Она (ФИО14) видела как ответчик приносил продукты истице. На ФИО2 она не жаловалась.
Не доверять показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11
Согласно договора об оказании услуг от **.**.**** г. ФИО15 оказывала ФИО2 услуги по уборке квартиры, приготовлению пищи, стирки белья, походам в магазин за продуктами, выносу мусора из квартиры, из расчета 100 руб. в час по адресу: (Адрес ******), где проживает ФИО3.
Ответчиком предоставлена тетрадь, в которой имеются подписи истицы в получении ежемесячно денежных средств. Однако в записях о том, что между сторонами достигнуты договоренности об уборки помещения и покупки продуктов л.д. 34, 35) подпись истицы отсутствует.
С **.**.**** г. ФИО3 отказалась добровольно от исполнения договора, не проживает в переданной под выплату ренты квартире, а проживает у своей внучки ФИО6 по адресу: (Адрес ******), что подтверждается объяснениями истицы и свидетеля ФИО6.
Согласно объяснений ответчика он не был уведомлен об уходе истицы из квартиры и был вынужден обращаться по вопросу ее розыска.
Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.**** года ОВД «Перово» г. Москвы, **.**.**** года ФИО2 обратился в ОВД с заявлением о незаконном удержании ФИО3.
Согласно справке от **.**.**** г., выданной главным врачом городской поликлиники № ***, ФИО3 проживает в (Адрес ******), наблюдается на дому, нуждается в бытовом уходе, который осуществляет внучка.
При таких данных, суд не может согласится с доводами истицы о не исполнении ответчиком договора после **.**.**** года.
Согласно ответа на запрос суда УСЗН по району Перово г. Москвы от **.**.**** г. ФИО3 по вопросу оформления в дом-интернат и ненадлежащего ухода в управление не обращалась (том 2,л.д. 5). В ОВД по району Перово г. Москвы заявлений от истицы не поступало.
То обстоятельство, что истица получала периодически пенсию, причисляемую на сберегательную книжку, и обращалась в Центра молекулярной диагностики для сдачи анализов не может являться доказательством, того, что ответчиком не исполнялись условия договора. Кроме того, как следует из показаний свидетеля ФИО14 истица не нуждалась в выполнении дополнительных анализов крови, в центр она не направлялась.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Перовский районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья