РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года.
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Артюховой Г.М.
при секретаре Варлашкиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/10 по иску ФИО2 к ЗАО «Корпорация Телевик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ЗАО «Корпорация Телевик» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. (Адрес ******), указывая, что **.**.**** года между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования № *** предметом которого является предоставление ЗАО «Корпорация Телевик» Субинвестору правомочий по вложению инвестиций в строительство жилого дома по адресу: (Адрес ******). Истец исполнил свои обязательства, оплатил полную стоимость квартиры, вселился в нее, оплачивает коммунальные услуги, однако в регистрации права собственности было отказано по мотивам того, что согласно Федеральному Закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача гражданам прав путем уступки прав требования по договорам, которые заключены между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, не допускается. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО2 в суд явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Корпорация Телевик» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что **.**.**** года заключен Инвестиционно-строительный контракт между ФИО5 предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории района «Кожухово» л.д.8-21).
**.**.**** года заключен договор инвестирования № *** между ФИО6 правомочий по вложению определенного договора объема инвестиций в реализацию инвестиционного проекта, в результате вложения которого у Инвестора возникает результат инвестиционной деятельности в виде прав владения, пользования и распоряжения квартирами, расположенными в жилом доме по строительному адресу: (Адрес ******) л.д.22-25).
**.**.**** года между ФИО7 подписан акт об исполнении обязательств по договору инвестирования № ***, согласно которому все взаиморасчеты между сторонами произведены полностью, обязательства по договору исполнены в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют л.д.30).
**.**.**** года ФИО2 заключил с ФИО8 договор инвестирования № ***, предметом которого является предоставление ФИО9 Субинвестору (ФИО2 ) правомочий по вложению инвестиций в строительство жилого дома по адресу: (Адрес ******), в объеме, предусмотренном договором л.д. 31-35).
**.**.**** года между ФИО10 и ФИО2 подписан Акт об исполнении Договора инвестирования № ***, согласно которому ФИО12 передало ФИО2 право на результат инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры (Адрес ******). Стороны подтверждают выполнение всех своих обязательств по договору в полном объеме и претензий друг к другу не имеют л.д.40).
**.**.**** года между ФИО11 и ФИО2 подписан Акт о вступлении во владение, пользование и распоряжение спорной квартирой л.д.39).
Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру № (Адрес ******) отсутствуют л.д.61).
Принимая во внимание, что истец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194– 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес ******), общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м..
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Перовский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья Г.М. Артюхова