РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года
Перовский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Артюховой Г.М.,
при секретаре Варлашкиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4367/10 по иску ФИО3, ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они получили на семью из четырех человек трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******) общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. и заключили договор социального найма жилого помещения. Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по указанному адресу. В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры, однако реализовать свое право не могут, поскольку им в этом отказано. Просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Истцы и их представитель в суд не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы получили жилое помещение и заключили договор социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******) общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. л.д. 7-12).
Истцы постоянно зарегистрированы в квартире по указанному адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), что подтверждается единым жилищным документом л.д.14-16).
Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Московской области, справками с предыдущего места жительства л.д.37-38).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (Адрес ******) на квартиру № *** (Адрес ******) по (Адрес ******) (Адрес ******) зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией л.д. 17).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым ими соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
На основании ст.13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.
Согласно письму Начальника Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы № *** от **.**.**** г. квартира по адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******) включена в реестр федерального имущества, но не закреплена за какой-либо организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, что препятствует заключению договора передачи квартир в собственность л.д. 13).
Истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Факт отсутствия оформления передачи жилищного фонда в оперативное управление либо хозяйственное ведение не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию квартиры.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 ФИО2, несовершеннолетними ФИО5, ФИО4 в равных долях по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******) общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м..
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******), (Адрес ******) общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности за ФИО3 ФИО2, несовершеннолетними ФИО5, ФИО4 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Перовский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: Г.М. Артюхова