РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Перовский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего Артюховой Г.М.
При секретаре Варлашкиной О.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4325/10 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию, указывая, что ФИО2 была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество ФИО1 В тот же день ФИО2 выдал доверенность на имя ФИО1 представлять его интересы по вопросам приватизации квартиры. ФИО1 обратилась в жилищный орган на предмет заключения договора передачи квартиры, однако, ей было предложено обратиться по данному вопросу позже. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и автомобиль, принадлежащие ФИО2, а на квартиру выдано не было. Просит включить спорную квартиру в состав наследства и признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности (л.д.10) ФИО4 в суд явились, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание явился, иск не признал, мотивируя тем, что ФИО2 при жизни надлежащим образом не выразил волю на приватизацию квартиры.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал доверенность на имя ФИО1 для совершения действий, связанных с приватизацией спорной квартиры (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание на все имущество, которое окажется ему принадлежащим имя ФИО1 ( л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).
Из наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что ФИО1 являясь наследником по завещанию, приняла наследство в установленном законом порядке путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства (л.д.33-68).
Свидетель ФИО6 в суде показала, что она вместе с ФИО1 ходила в Управу района Косино-Ухтомский с целью подачи заявления от имени ФИО2 по доверенности о приватизации квартиры, однако, им пояснили, что с данным заявлением необходимо обратиться позже, так как квартира находится в доме новостройке и права города на нее не оформлены.
Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец не представил достоверных и достаточных доказательств в обоснование своих доводов о том, что ФИО2 через своего представителя обратился с заявлением о приватизации жилого помещения со всеми необходимыми для этого документами в уполномоченный орган, следовательно, ФИО2 не совершил действия, предусмотренные законом для оформления приватизации и бесспорно свидетельствующие о его волеизъявлении на приватизацию спорной квартиры, одной лишь выдачи доверенности для осуществления приватизации жилого помещения не достаточно.
Согласно ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что на день смерти ФИО2 спорная квартира ему не принадлежала на праве собственности, при жизни ФИО2 с заявлением о приватизации и всеми необходимыми для этого документами в уполномоченный орган не обращался, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Перовский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: Г.М.Артюхова