РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Перовский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Артюховой Г.М.,
при секретаре Варлашкиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7233/10 по иску ФИО1, ФИО2 к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они получили отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. и заключили договор социального найма жилого помещения. Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по указанному адресу. В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) они имеют право на приватизацию квартиры, однако реализовать свое право не могут, поскольку им в этом отказано. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на данную квартиру в равных долях по 1/2 доли за каждым, т.к. ФИО3 от участия в приватизации отказалась.
Представитель истцов ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Префектуры ЮАО г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДЖП И ЖФ г. Москвы в ЮАО в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы получили для проживания семьи, состоящей из трех человек, жилое помещение и заключили договор социального найма жилого помещения на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. (л.д.6-11).
Истцы постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.17-19).
Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, справками с предыдущего места жительства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве на квартиру № <адрес> зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией.
В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
На основании ст.13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемые ими квартиры после регистрации права собственности либо оперативного управления.
Согласно письму Начальника Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> включена в реестр федерального имущества, но не закреплена за какой-либо организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, что препятствует заключению договора передачи квартир в собственность (л.д. 12).
Согласно письму заместителя руководителя Территориального управления № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передаче квартиры в собственность, рекомендовано обратиться в Министерство обороны.
ФИО3 отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО2, ФИО1. Согласие нотариально удостоверено.
Истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО4, ФИО5 в равных долях на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Российской Федерации на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности за ФИО4, ФИО5 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: Г.М. Артюхова