РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Перовский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего: судьи Горбуновой В.А.,
с участием пом. прокурора ФИО3,
при секретаре: ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО11 о включении квартиры в состав наследства ФИО2, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску ФИО12 к ФИО13 выселении,
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО14 о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследства его матери ФИО2, признании права собственности на данное жилое помещение в порядкее наследования по закону к ее имуществу. Свое требование мотивировал тем, что ФИО2 являлась нанимателем данной квартиры и при жизни выразила свою волю на ее приватизацию, выдав ДД.ММ.ГГГГ соответствующую доверенность своему мужу ФИО7 Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев приватизировать квартиру. Данное обстоятельство лишает в настоящее время истца, как законного наследника ФИО2, права на приобретение квартиры в свою собственность в порядке наследования к ее имущество
ФИО15 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о выселении его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 незаконно проживает в данном жилом помещении, чем нарушает права его собственника, <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание явился заявленные им исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, иск ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО16 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать, ссылаясь на его необоснованность. Просил удовлетворить встречный иск ФИО17 о выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ФИО18
Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ФИО19
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не приватизировав предоставленную ей по договору социального найма квартиру. Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, жилое помещение, как видно из материалов дела, не вошло в состав ее наследственного имущества.
Судом также установлено, что законным наследником к имуществу ФИО2 является ее сын ФИО1
Как пояснили в судебных заседаниях ФИО1 и его представитель ФИО5, квартира подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2, поскольку она при жизни выразила свою волю на ее приватизацию. Для этого ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не способная по своему состоянию здоровью самостоятельно заниматься оформлением документов, необходимых для приватизации квартиры, выдала своему мужу ФИО7 доверенность. Согласно тексту доверенности, она доверила последнему приватизировать в ее собственность квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, осуществляя с этой целью все необходимые действия от ее имени. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 погиб, не собрав по неизвестным причинам необходимых документов для приватизации квартиры и не обратившись от имени ФИО2 с заявлением о приватизации квартиры в ФИО22 Сама ФИО2 с заявлением в ФИО21 о приватизации квартиры также не обращалась.
Изложенные ФИО1 и его представителем ФИО5 обстоятельства подтверждаются материалами дела, из которых, в частности, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала ФИО7 доверенность на право приватизировать в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и осуществлять с этой целью все необходимые действия от ее имени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно представленному в деле ее заявлению и сообщению ГУП МосгорБТИ, оформила заказ № на изготовление поэтажного плана спорного жилого помещения, иных действий по сбору документов для приватизации квартиры ни ФИО2, ни ФИО7 совершено не было
Допрошенные судом свидетели ФИО8 и ФИО9, знакомые ФИО2, показали, что ФИО2 выдала ФИО7 доверенность на право приватизировать в ее собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако по неизвестной им причине этого не сделал и квартира приватизирован не была.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
При этом, как разъяснено в п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из этого следует, что для включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2, необходимо, по крайней мере, наличие следующего условия – смерть заявителя до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, произошедшая после подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов в компетентный орган.
Однако истец не представил суду каких-либо доказательств того, что ФИО2, либо ФИО7, используя полученную от нее ДД.ММ.ГГГГ доверенность, обратились в ФИО24 с заявлением о приватизации квартиры и необходимыми для этого документами.
Доказательств того, что в приеме указанных документов ФИО25 было отказано, суду также представлено не было.
При этом, учитывая вышеизложенное, установленный судом факт выдачи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ доверенности на имя ФИО7, а также ее обращения ДД.ММ.ГГГГ в ГУП МосгорБТИ с заявлением об изготовлении поэтажного плана спорного жилого помещения, сам по себе не может являться свидетельством совершения всего комплекса юридически значимых действий, необходимых для приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследства его матери ФИО2, признании права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону к ее имуществу.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1, имея в собственности 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м., и будучи там зарегистрированным по месту жительства, постоянно проживает в спорной квартире, которая находится в собственности <адрес>.
При этом, как пояснил в судебных заседаниях представитель ФИО26 ФИО6 и подтверждается материалами дела, собственник квартиры, <адрес>, не предоставлял данное жилое помещение ФИО1, каких-либо прав пользования им он не имеет.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 60 ЖК РФ право гражданина на проживание в жилище должно подтверждаться распорядительным документом, договором социального найма.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Таким образом, учитывая отказ суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и отсутствие у него предусмотренных законом оснований на ее занятие, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО28, действующего в интересах собственника жилого помещения, <адрес>, и выселить ФИО1 из него без предоставления другого жилого помещения
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО29 о включении квартиры по адресу: <адрес> состав наследства ФИО2, признании за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке наследования, отказать.
Встречный иск ФИО30 к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Горбунова В.А.