Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Перовский районный суд г. Москвы
в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В.
при секретаре Амирян Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/1-2011
по иску ФИО1 к Государственному Учреждению «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ФИО7» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая, что ему (истцу), а также членам его семьи: ФИО2, ФИО3 на основании выписки из Распоряжения было предоставлено вышеуказанное жилое помещение и заключен договор социального найма жилого помещения. По вышеуказанному адресу он (истец) и члены его семьи: ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают постоянно. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную квартиру, поскольку ответчик в реализации данного права истцу отказал, а третьи лица от участия в приватизации отказались в пользу истца.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, согласно которого просит дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л/д. 30).
Представитель ответчика – Государственное Учреждение «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ФИО8» в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Неполучение ответчиком повестки расценивается судом как отказ от получения, суд считает ответчика извещенным в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ. Представил письменное заявление, согласно которого просит дело рассматривать в отсутствие представителя, претензий к истцу не имеет (л/д. 10).
Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. Поскольку ответчики извещены в порядке ст.116 ч.1 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве о дне слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Представитель третьего лица: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москва о дне слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, в материалах дела имеются заявления удостоверенные:
ФИО4, нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 7 согласие ФИО2) и за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 8 согласие ФИО3) о согласии на приватизацию истцом вышеуказанной квартиры и отказ третьих лиц от участия в приватизации (л/д. 7-8).
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании «Положения об Эксплуатационной комендатуре МЧС России», введенного в действие приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № истец и члены его семьи: ФИО2, ФИО3 получили для проживания жилое помещение, и заключили договор социального найма жилого помещения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 31-36) на квартиру № из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. (по экспликации: общая площадь 74,3 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования балкон – 1,4 кв.м., лоджия – 2,3 кв.м.).
Истец и вышеуказанные члены его семьи постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается единым жилищным документом (л/д. 13-14). ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации отказались в пользу истца, о чем свидетельствуют заявления удостоверенные ФИО4, нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 7 согласие ФИО2) и за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 8 согласие ФИО3).
Истец не участвовал ранее в приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой с предыдущего места жительства (л/д. 11, 20, 22, 23-26).
В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своей квартиры в установленный законом двухмесячный срок.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
На основании ст.13 п.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру только после регистрации права собственности, либо оперативного управления.
Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по г.Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л/д. 12) вышеуказанная квартира находится в собственности ООО«Инвестиционно-строительная компания «ФИО10», а записи об обременении на жилое помещение отсутствуют.
Истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру не имеется, ответчиками возражений на иск не представлено. Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения.
В связи с тем, что истец лишен права на приватизацию квартиры, его право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что при вступлении решения в законную силу оно является основанием для погашения записей за № о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ФИО9» на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является основанием для регистрации права собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов в УФСГР, Кадастра и Картографии по Москве.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Государственному Учреждению «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ФИО11» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на <адрес> из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. (по экспликации: общая площадь 74,3 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования балкон – 1,4 кв.м., лоджия – 2,3 кв.м.).
Решение является основанием для:
- погашения записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ФИО12» на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №,
- регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд через Перовский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: О.В.Бесперстова