Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Перовский районный суд г. Москвы
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.
при секретаре Фомичевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7980/2010 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, с правом регистрации в указанной квартире. Согласно указанного договора ответчик обязался содержать указанную квартиру, оплачивать коммунальные платежи, однако в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что договор был заключен, поскольку они с ответчиком находились в фактических брачных отношениях, но в связи с невозможностью совместного проживания ответчик ушел из квартиры, при этом забрав все свои вещи и с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, за коммунальные платежи не платит.
Ответчик исковые требования полностью признал, пояснив, что не возражает против расторжения договора пользования квартирой и прекращении его права пользования данной квартирой, поскольку он действительно в квартире не проживает и готов сняться с регистрационного учета.
ФИО3 миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, представил письменный отзыв о том, что оставляется решение вопроса на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, принимая признание иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор пользования квартирой, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО2 в безвозмездное пользование спорную квартиру в правом регистрации по месту жительства. Ответчик в соответствии с условиями указанного договора обязался содержать указанную квартиру вместе с мебелью в чистоте и исправности, оплачивать коммунальные платежи и абонентскую плату за телефон и междугородние (международные) телефонные переговоры.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире.
Из показаний сторон, установлено, что ответчик в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает и коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик в судебном заседании полностью признал исковые требования и суд принимает данное признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон либо иных лиц, а поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и расторгает договор пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и прекращает право ответчика пользования данной квартирой, при этому, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.с.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право пользования ФИО2 жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы.
Судья: