ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2010 г. Перовский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Андреевой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7998/11-2010

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> просят выделить в их пользование комнату размером 20,3 кв.м, а в пользование ответчика – комнату 12,9 кв.м, ссылаясь на то, что каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, комната размером 20,3 кв.м соразмерна их доле, однако, в добровольном порядке соглашение о пользовании квартирой не достигнуто.

Истцы в судебном заседании полностью поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, представил письменные объяснения, в которых указал, что в проживании истцам в комнате размером 20,3 кв.м никогда не препятствовал, в настоящее время проживает в комнате 12,9 кв.м, а истцы в комнате – 20,3 кв.м. Спора в проживании нет, просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат размером 20,3 кв.м и 12,9 кв.м.

Стороны постоянно зарегистрированы по указанному адресу и каждый из них является собственником по 1/3 доле в праве собственности на данную квартиру на основании решения Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6. был расторгнут на основании решения Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел принадлежащей собственнику доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного хода.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч2 п.4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым выделить в пользование истцам изолированную комнату размером 20,3 кв.м, что не превышает их долю жилой площади в квартире (33,2 кв.м : 3 = 11,06 кв.м х 2 = 22,12 кв.м), а ответчику выделить в пользование комнату 12,9 кв.м, что соответственно не меньше причитающейся на его долю жилой площади, а поэтому указанный порядок пользования не будет нарушать прав и интересов сторон.

Представленные ответчиком письменные объяснения суд расценивает как согласие с указанным порядком пользования квартирой, а поэтому оснований для отказа в иске не имеется.

Места общего пользования: ванная, санузел и коридор остаются в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 изолированную комнату размером 20,3 кв.м,

- выделить в пользование ФИО3 изолированную комнату размером 12,9 кв.м.

Места общего пользования: ванная, санузел и коридор оставить в совместном пользовании.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, либо решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в кассационном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес>.

Судья: О.В.Андреева