при секретаре Клипа Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-5276/1-11

по иску Управляющей организации ООО «ФИО5» к ФИО1, ФИО1 о предоставлении доступа в технический шкаф для проведения работ по замене общедомовых коммуникаций в квартире

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО5» обратилось в суд с требованием об обязании ответчиков предоставить доступ в технический шкаф для проведения работ по замене общедомовых коммуникаций в <адрес> по адресу: <адрес> для проведения работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в рамках проводимого капитального ремонта дома, в связи с чем просит обязать ответчика предоставить доступ в технический шкаф.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, извещен, в ходе судебного разбирательства отказа от иска не поступило.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ извещенным ответчиков о дне слушания дела. Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив и изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, огласив исковое заявление, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, п. 19 и ст.17 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

П.52 п.п. «д» Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусматривает обязанность жителя допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), выполнения необходимых ремонтных работ…

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 является собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л/д. 5).

Согласно постановлению Правительства г. Москвы ПП-1032 от 04.12.2007 года «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.» в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ответственность за содержание многоквартирных домов возлагается на собственников помещений. В условиях недостаточного финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда со стороны бывших наймодателей возникла задолженность по капитальному ремонту, не выполненному в прошедшие годы. Причем самостоятельное проведение капитального ремонта нереализуемо для подавляющего большинства граждан, ставших собственниками в результате приватизации занимаемых ими квартир, а это является основным препятствием в развитии института собственников жилья.

Таким образом, во исполнение вышеуказанного постановления ООО «ФИО5» проводит в <адрес> работы по замене стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в рамках проводимого капитального ремонта дома, однако ответчиками не был обеспечен доступ в квартиру №. Ответчику неоднократно направлялись предписания (л/д. 7, 9, 11), однако ответчики препятствует доступу сотрудников ООО «ФИО5» в свою квартиру.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, но суд удовлетворяет исковые требования к двум ответчикам, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 не имеет доли собственности в жилье, имеет постоянную регистрацию в квартире.

Поскольку в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что для проведения работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в рамках проводимого капитального ремонта дома необходимо обеспечить доступ сотрудников ООО «ФИО5» в технический шкаф в квартире ответчиков, постольку суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина составила 4.000 рублей. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в равных долях оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 4.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управляющей организации ООО «ФИО5» к ФИО1, ФИО1 о предоставлении доступа в технический шкаф для проведения работ по замене общедомовых коммуникаций в квартире – удовлетворить.

Обязать солидарно ФИО1, ФИО1 предоставить работникам ООО «ФИО5» доступ в технический шкаф в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> для проведения работ по замене общедомовых коммуникаций.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд через Перовский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.

Судья: Бесперстова О.В.