Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В. при секретаре Шарове А.В. по иску Арефьевой Ольги Ивановны к Арефьеву Сергею Николаевичу, Арефьеву Сергею Сергеевичу, Хользуновской Квартирно-эксплуатационной части Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора найма жилого помещения и обязании заключения отдельных договоров социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, об изменении договора найма жилого помещения и об обязании заключения отдельных договоров социального найма, указывая, что Арефьеву С.Н. и членам его семьи (истцу – супруге, сыну – Арефьеву С.С.), на основании выписки из Распоряжения было предоставлено жилое помещение в виде двух отдельных квартир №, № из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения. По вышеуказанному адресу она (истец), супруг Арефьев С.Н., сын – Арефьев С.С. зарегистрированы, и проживают постоянно. Поскольку порядок пользования сложился она (истец) проживает в <адрес>, а супруг с сыном проживает в <адрес> просит определить за ней порядок пользования квартирой №, расположенной по вышеуказанному адресу, обязав ответчика заключить договор социального найма с ней на <адрес>, с Арефьевым С.Н. на <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик Арефьев С.Н. и его представитель, допущенная по протоколу судебного заседания в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ против удовлетворения иска возражали, указывая, что при удовлетворении данного иска будут нарушены жилищные права и его и сына, поскольку жилое помещение было предоставлено на троих. Ответчик Арефьев С.С. в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда, пояснив, что между родителями сложились конфликтные отношения. Представитель ответчика Хользуновская КЭЧ Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил. Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. На основании выписки из Распоряжения (регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л/д. 17) Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации выданной ДД.ММ.ГГГГ за № истец получил для проживания жилое помещение, и заключил договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 8-10) на жилое помещение в виде двух отдельных квартир №, №, из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № Арефьева О.И., Арефьев С.Н., Арефьев С.С. постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается единым жилищным документом (л/д. 18-19). Из свидетельства о заключении брака (л/д. 32) усматривается, что Арефьев С.Н. и Арефьева О.И. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака рожден сын Арефьев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Истец просит обязать ответчика заключить договор социального найма с ней на <адрес>, с Арефьевым С.Н. на <адрес>, указывая, что порядок пользования сложился она (истец) проживает в <адрес>, а Арефьев С.Н. с сыном Арефьевым С.С. проживает в <адрес>. При определении порядка пользования жилым помещением, на ответчиков будет приходится по № тогда как истец будут пользоваться площадью размером № кв.м. (л/д. 18), рассчитывая метраж, суд исходит из числа лиц, включенных в договор социального найма (истец, сын, супруг, всего три человека). Однако, в случае удовлетворения иска, нарушается право сторон на пользование жилым помещением, гарантированное ст.69 ЖК РФ, и ч.2 ст.677 ГК РФ, одна из сторон получает неоспоримое преимущество в виде права пользования квартирой большей площадью, когда остальные проживающие будут необоснованно лишены такого права, кроме того, ущемляются жилищные права каждого из зарегистрированных в нем лиц. Истец ссылается на ст.ст. 1-2 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства применяется жилищное законодательство регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно ст.686 ГК РФ, ст.82 ЖК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре социального найма может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… Суд полагает, что в удовлетворении иска надлежит отказать по тем основаниям, что ответственным нанимателем <адрес> по вышеуказанному адресу является Арефьев С.Н. с которым заключен договор социального найма (л/д.8-10). Ссылку истца на ст.686 ГК РФ и ст.82 ЖК РФ суд считает несостоятельной, поскольку Арефьев С.Н. никуда не выбывал, проживает в квартире № 107, расположенной по вышеуказанному адресу, несет расходы, связанные с содержанием жилья, поэтому иск в части замены нанимателя суд считает несостоятельным. Кроме того, наймодатель (Хользуновская КЭЧ) своего согласия о замене нанимателя не дал (л/д. 14). Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования незаконны, необоснованны и не подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, учитывая, что данное жилое помещение в виде двух отдельных квартир было предоставлено истцу с семьей из трех человек (Арефьев С.Н., Арефьева О.И., Арефьев С.С.) жилищные права каждого из которых в случае удовлетворения иска нарушаются, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не обоснованны, не законны и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Арефьевой Ольги Ивановны к Арефьеву Сергею Николаевичу, Арефьеву Сергею Сергеевичу, Хользуновской Квартирно-эксплуатационной части Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора найма жилого помещения и обязании заключения отдельных договоров социального найма - отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд через Перовский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: О.В.Бесперстова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/1-11