Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В.

при секретаре Шарове А.В.

с участием помощника прокурора Мазаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/1-2011

по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Марышеву Евгению Ивановичу, Марышевой Татьяне Анатольевне, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, Марышевой Екатерине Евгеньевне о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с требованием о выселении ответчика, его супруги и двоих детей из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета, с предоставлением другого жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> указывая, что договор аренды прекратил свое действие, истец намерен использовать данное жилье по своему усмотрению.

Представитель истца Абросимов В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Марышев Е.И., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, а также на основании доверенности в интересах Марышевой Т.А. (супруги) иск не признал, пояснив в судебном заседании, что данное жилое помещение было предоставлено ему по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ на срок пять лет, в связи с его трудовыми отношениями в период с ДД.ММ.ГГГГ с ГУП РЭУ<адрес>, он зарегистрирован по спорному адресу, также как и члены его семьи. В настоящее время другого жилья не имеет, просят в удовлетворении иска отказать.

Несовершеннолетний Марышев П.Е. и Марышева Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены по указанному адресу, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которого решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя.

Представитель ГУП ДЕЗ района Перово в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.116 ч.1 ГПК РФ.

Согласно ст.6 Конвенции от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Муниципалитета внутригородского муниципального образования Перово в городе Москве в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.116 ч.1 ГПК РФ, представил акт проверки жилищно-бытовых условий ответчика в спорной квартире.

Суд, выслушав участников процесса, соглашаясь с мнением прокурора, изучив и проверив материалы дела в порядке ст. 181 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГУП ДЕЗ района Перово был заключен договор № аренды жилого помещения, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л/д. 7-9).

Распоряжением Префекта ВАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Марышеву Е.И. была передана вышеуказанная квартира по договору субаренды в связи с его трудовыми отношениями с ГУП ДЕЗ района Перово (л/д. 6 оборот) на срок пять лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Как пояснил ответчик трудовые отношения с ГУП <данные изъяты> имели место быть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ работает в ФИО1 Марышев Е.И. был зарегистрирован в спорном жилье, также как и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ.

П.4 Распоряжения ФИО2 была предусмотрена регистрация ответчика с членами семьи в арендуемом жилье на срок действия договора.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Срок действия договора аренды вышеуказанного жилого помещения прекращен ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2.2.10 договора аренды по истечении срока действия договора аренды, арендатор обязан передать арендодателю арендуемое помещение с улучшенными, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимые без вреда для конструкций жилого помещения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом…

Согласно ст.1 ГК РФ (граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе) стороны заключив договор аренды без права выкупа со сроком его действия на пять лет, с обязательством регистрации по месту арендуемого жилья на срок действия договора, тем самым выразили свою волю, на момент оформления договора ответчик обладал дееспособностью, то есть нарушений его прав и интересов при оформлении договора на указанных выше условиях судом не установлено.

Тогда как законное право истца на пользование своим имуществом нарушено, оно подлежит защите.

Судом установлено, что ответчик, его супруга, дети зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 10 оборот) на срок действия договора аренды.

Семья Марышева Е.И. (4 человека) признана нуждающейся в жилых помещениях в районе Перово <адрес> в ДД.ММ.ГГГГучетное дело №) (л/д. 11), Распоряжением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 11) ответчику была выделена для проживания двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> без снятия с жилищного учета до подхода очереди, а также было определено, что четырехкомнатная квартира должна быть заселена в установленном порядке.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик с семьей из четырех человек состоит на учете по улучшению жилищных условий, учитывая, что срок действия договора аренды закончен, Распоряжением ФИО2 ответчику с семьей предоставлено жилое помещение без снятия с жилищного учета, суд приходит к бесспорно установленному выводу о том, что требования истца подлежат защите, а ответчики выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении Марышевых Е.И., Т.А., П.Е., Е.Е. является основанием, в силу Правил «Регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки понесенные судом взыскиваются с ответчика не освобожденного от её уплаты. Поскольку истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины, постольку с ответчиков Марышевых Е.И., Т.А. и Е.Е. в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлины в доход бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты> за рассмотрение дела в суде, поскольку доказательств, освобождающих ответчиков от её оплаты суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к Марышеву Евгению Ивановичу, Марышевой Татьяне Анатольевне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Марышева Павла Евгеньевича, Марышевой Екатерине Евгеньевне о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Марышева Евгения Ивановича, Марышеву Татьяну Анатольевну, ФИО3, Марышеву Екатерину Евгеньевну из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Марышева Евгения Ивановича, Марышевой Татьяны Анатольевны, ФИО3, Марышевой Екатерины Евгеньевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Марышева Евгения Ивановича, Марышевой Татьяны Анатольевны, Марышевой Екатерины Евгеньевны в солидарном порядке в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд в течение10 дней через Перовский районный суд <адрес>.

Судья Бесперстова О.В.