РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В. при секретаре Клипа Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4183/1-11 по иску Алексановой Таисии Александровны к Беляковой Елене Александровне о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, возвращении права собственности, взыскании почтовых расходов У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с требованием о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, возвращении права собственности, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением, в результате чего ответчик стала собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако условия договора не исполняются, ответчик не выделяет средств, обусловленных договором. Истец и её представитель Манатилов Т.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании просили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и возвратить ей право собственности на квартиру, а также просили взыскать почтовые расходы в сумме <данные изъяты> за отправку телеграмм. Ответчик извещена по месту регистрации и месту возможного проживания, в суд не явилась, возражений на иск не представила. Поскольку на протяжении всего судебного разбирательства ответчик от получения повесток и телеграмм уклонялась, суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчика от их получения и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ч.1 ГПК РФ. Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут… по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной части лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено, что оспариваемый договор был заключен между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, предмет сделки – ? доля в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая истцу и ? доля принадлежит Шостак Андрей Николаевич по праву собственности. Бесспорно установлено, что п. 7 оспариваемого договора определена обязанность ответчика по пожизненному материальному обеспечению истца в натуре в виде жилища, питания, одежды, помощи, при этом стоимость всего объема содержания определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда и стоимость общего объема содержания в месяц два МРОТ (л/д. 10 с оборотом). Как пояснила истец после заключения договора ответчик ни разу к ней не приезжала, продуктами, одеждой не обеспечивала, другой помощи не оказывала, денежных средств не давала. Суд установил, что ответчик после заключения договора ренты свою обязанность по оказанию материальной помощи истцу не выполняет, никакой помощи в оказании ухода, обеспечении продуктами питания, одеждой не оказывает, в том числе денежные средства в размере трех и двух минимальных размеров оплаты труда истице не выплачивает. Факт не оказания ответчиком истцу помощи подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Бузаджи А.В. (внучка истца), Бузаджи Н.К. (муж внучки истца), Каверзин Ф.В. (бывший муж второй внучки истца знающие истца, пояснили, что ответчика видели, к ней она не приезжала, не ухаживала, денежное содержание не выплачивала, они помогали ей все это время, ответчик же помощи не оказывала. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. их показания последовательны, не противоречивы, подтверждены собранными по делу материалами, они являются лицами не заинтересованными в исходе данного дела. Оценив представленные доказательства по иску, суд приходит к выводу, что неисполняемые рентодателем условия оспариваемой сделки являются существенными и определяющими при рентных отношениях, их невыполнение ведет к нарушению прав рентополучателя. Суд приходит к выводу, что истец заключила договор из-за того, что нуждалась в материальной помощи, а также в помощи по ведению домашнего хозяйства, по уходу за ней, обеспечении её продуктами и лекарствами, в силу преклонного возраста (77 лет), инвалида второй группы (л.д. 21), однако из-за недобросовестного отношения ответчицы к своим обязанностям она не получила того, на что рассчитывала, заключая договор. Права истца нарушены, они подлежат защите, а потому суд приходит к выводу, что заявленные требования о расторжении сделки ренты законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к необходимости об аннулировании записи о государственной регистрации права № на имя Беляковой Елены Александровны (л.д. 8). В соответствии с ч. 2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты жилой дом или иное имущество отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества. Удовлетворив требования о расторжении договора ренты, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возврате истцу права собственности на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать за отправление телеграмм с ответчика <данные изъяты>. В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы. Поскольку расходы истца связаны с рассмотрением иска, постольку с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец при подаче иска была освобождена от оплаты пошлины в бюджет <адрес>, постольку с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Алексановой Таисии Александровны к Беляковой Елене Александровне о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, возвращении права собственности, взыскании почтовых расходов удовлетворить. Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алексановой Таисией Александровной и Беляковой Еленой Александровной с предметом сделки - ? долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4 по реестру №. Возвратить со дня вступления в силу решения суда право собственности Алексановой Таисии Александровны на ? долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Беляковой Елены Александровны в пользу Алексановой Таисии Александровны в счет возмещения почтовых расходов <данные изъяты>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение является основанием для: - погашения записи № о праве собственности Беляковой Елены Александровны на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; - восстановления записи о праве собственности Алексановой Таисии Александровны на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд в течение 10 дней через Перовский районный суд <адрес>. Судья Бесперстова О.В.